Gewerbegrundstück zum Kauf

590000 €590.000 €10,27 €/m²

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57.447 m²Grundstück

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Pristäblich, Laußig (04838)

Dieses ca. 57.447 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Gewerbegebiet von Laußig.
Drei Zufahrten auf das Grundstück wären möglich. Am Objekt liegt Erdgas an. Derzeit befinden sich Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die sich wie folgt aufteilen:
Lagerhalle:
- ca. 1.400 m² (ca. 72 Meter lang x 18 Meter breit x 10 Meter hoch)
- großes Rolltor von 5,50 Meter x 5,50 Meter
- TAKRAF-Decken-Kranbahn vorhanden (nicht aktiv)
- Pfeilerfreie Halle
- PV-Anlage auf dem Dach seit Januar 2012 (Fremdeigentum)
- Sanierungsstau
- Lichtkuppeldecke
- Dusch und Sanitärtrakt
Beton-Siloturm:
- unsanierter ehemaliger Kiesspeicher
- ca. 374 m² Etagen-Bruttofläche, ca. 26,20 Meter x 13,18 Meter + Treppenhaus
- ca. 18 Meter hoch
- Flachdach (ideal für PV-Anlage)
- Ziegel- und Betonbauweise
- Betondecken
- Treppenhaus
- im DG super Weitblick zur Mulde
- untere Ebene: Garage möglich
- obere Ebene: Ausbau als Büro oder gewerbliches Wohnen möglich
kl. Wohnhaus:
- unsaniert
- Satteldach
- ca. 120 m² Fläche

Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen.
Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 600 m entfernt.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Lage im Gewerbegebiet