Villa zum Kauf

525000 €525.000 €2.763 €/m²

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Libertà 9, Due Cossani (21010)

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OBJEKT Die hier zum Verkauf stehende Immobilie besteht zum einen aus einem mondänen Hauptgebäude (ca. 145 m² Wohnfläche) im vorderen Grundstücksbereich, das in den 1920er Jahren erbaut wurde. Hier erfolgte 1932 die behördliche Eintragung A/7, womit im italienischen Kataster villenartige Häuser klassifiziert werden.

Zum anderen befindet sich noch ein modernes Nebengebäude (ca. 45 m² Wohnfläche) im hinteren Grundstücksbereich, dass 1993 umgebaut wurde.

Das Grundstück (ca. 1.150 m²) selbst ist parkähnlich angelegt und bietet weitläufige Erholungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Erweiterung um einen Grillplatz und einen Swimming- oder Whirlpool würde die Nutzung abrunden.

Idealerweise bietet sich das Objekt als dauerhafte Wohn- oder zeitweilige genutzte bzw. vermietete Ferien- und Zweitimmobilie an.
AUFTEILUNG HAUPTGEBÄUDE

Kellergeschoss:
- 1. Treppe mit Vorraum
- Gäste-WC
- 2. Treppe mit Diele; Ausgang zum Garten
- 2 Kellerräume
- Garage
- Carport

Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Küche; Treppe zum Kellergeschoss

Zwischengeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Badezimmer

1. Obergeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- 2 Schlafzimmer
- Balkon

2. Obergeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- 2 Schlafzimmer
- Balkon

Heizungsanlage von Rhoss
(Versorgung mit Flüssiggas)

NEBENGEBÄUDE

Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohn- und Esszimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Diele mit Treppenhaus; Schiebeleiter zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Lagerbereich

Heizungsanlage von Viessmann
(Versorgung mit Erdgas)


Grundrisse vom Grundstück und Objekt können gerne per E-Mail zugesandt werden.

360°-RUNDGANG Gehen Sie mit einer virtuellen Besichtigung direkt auf Erkundungsreise und entdecken Sie dieses Immobilienangebot für sich.
Dabei kann zwischen der Ebenendarstellung (2D) und der Objektmodellierung (3D) in der Art einer Puppenhaus-Ansicht (sogenannte Dollhouse-Projektion) umgeschaltet werden. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtung vorgelegt werden. BESICHTIGUNGEN Nutzen Sie bitte im Vorfeld von Vor-Ort-Terminen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung durch den 360°-Rundgang.
Gerne können bei weiterem Interesse dann unter Angabe Ihrer Kontakt- und Adressdaten kurzfristig Besichtigungstermine vereinbart werden. SONSTIGES Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.

Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen.