Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €3.926 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

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Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

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4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Schwedenofen und Garage in Asbach-Bäumenheim Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Asbach-Bäumenheim. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und durchdachte Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Verkauft wird diese Wohnung privat, ganz ohne Maklerkosten. Objektbeschreibung: Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 122 m² und bietet mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich eine großzügige und helle Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein modernes, offenes Lebensgefühl. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight für gemütliche Stunden ist der Schwedenofen im Herzen der Wohnung. Zudem verfügt diese moderne Wohnung über eine etagenweite Fußbodenheizung und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht. Küche und Bad: Die offene Küche ist in den großen Wohnbereich integriert und bietet viel Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Außenbereich: Der 250qm große Garten, der das gesamte Erdgeschoss umgibt, steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre privaten Freiräume genießen, entspannen oder Ihre Gartenideen verwirklichen. Die Terrasse ist mit Blick nach Süden ausgerichtet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Informationen: - Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnzimmer. - Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Gebäude bieten genügend Parkmöglichkeiten. - Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur vier Parteien, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. - Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Bahnhof direkt im Ort machen diese Lage besonders attraktiv. - Der großzügige private Kellerraum bietet mit 26qm zusätzlichen Stauraum. - Ein Gemeinschaftsraum für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden. - Der Erstbezug erfolgte durch die jetzige Besitzerin bei Fertigstellung des Gebäudes 2014. - Der Energieausweis ist beigefügt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Asbach-Bäumenheim liegt unterhalb der Stadt Donauwörth und etwa 40km nördlich von Augsburg. Über die B2 ist die A8 München - Stuttgart zu erreichen. Der Ort mit rund 4200 Einwohnern hat ca. 3000 gewerbliche Arbeitsplätze und bietet gute Voraussetzungen für Vereins- und Kulturleben. Zudem verfügt der Ort über 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Donauwörth.