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Mehrfamilienhaus zum Kauf
485000 €2.073 €/m²
8Zimmer
234 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Dr. Schmitt Immobilien GmbH
Herr Klaus Hartmann
Dr. Schmitt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mit Blick bis zum Kreuzberg 2-3 Familienhaus in Bad Kissingen

In gefragter Wohnlage von Bad Kissingen, mit herrlicher Aussicht bis zum Kreuzberg, liegt dieses 1965 gebaute Mehrfamilienhaus, mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen, auf einem Grundstück mit 605m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 234 m².
Im Erdgeschoß und Obergeschoß liegen zwei helle 3 Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen .
Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Flur, eine Essküche mit einen Abstell- und einen Vorratsraum, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, aktuell genutzt als Esszimmer und als Schlafzimmer, welches ensuite mit dem großzügigen Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, verbunden ist. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC.
Beide Wohnungen haben einen großzügigen Balkon, mit süd-westlicher Ausrichtung, jeweils mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Von hier hat man eine herrliche Aussicht in Richtung der Bayerischen Rhön.
Im Kellergeschoß ist die Technik, ein Vorratsraum, zwei Gästezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und ein großzügiger Waschraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. In diesem Bereich bietet sich die Möglichkeit einer weiteren Wohnung oder eines Büros.
Ein Werkraum in der unterkellerten Garage bietet Platz für Gartengeräte und einer möglichen Werkstatt.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und Sitz des Landratsamtes. Das bayerische Staatsbad gehört zum UNESCO-Welterbe. Bad Kissingen ist die viertgrößte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken und bildet seit 2016 zusammen mit Bad Neustadt ein gemeinsames Oberzentrum. Bad Kissingen ist Standort bayerischer Landesbehörden und in seiner Mittellage beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön. Als Mineral- und Moorheilbad wird ein breites Spektrum von Indikationen behandelt. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen. (Wikipedia)
Das Stadtzentrum, Freizeit- und Grünanlagen zur Erholung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Im Stadtzentrum findet man vielseitige Kulturstätten, wie Theater, Kinos, Galerien und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.072,65 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.
Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Dr. Schmitt Immobilien GmbH
Dr. Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Luitpoldstraße 51, 96052 Bamberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2hwlp56
Referenznummer: 0-502475
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Herr Klaus Hartmann
Dr. Schmitt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen