Mehrfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €1.841 €/m²

Finanzierung ab 1974 €/Monat

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12Zimmer

270 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kobern, Kobern-Gondorf (56330)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Genießen Sie die malerische Aussicht und die entspannende Atmosphäre, die dieses besondere Anwesen ausstrahlt.

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet reichlich Platz für verschiedene Lebensstile.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit einem schönen Gartenteich und einer großzügigen Terrasse lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen genießen.

Diese Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, so wurden im Jahr 2010 neue Fenster installiert, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Die Außenfassadendämmung inklusive neuem Verputz wurde im Jahr 2013 angebracht. Dies verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern verleiht dem Haus auch ein frisches und modernes Aussehen.
Der Heizungsbrenner und die Heizkörper wurden im Jahr 2014 ausgetauscht, womit Sie über ein effizientes und modernes Heizsystem verfügen.

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine herausragende Gelegenheit. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer Traumlage mit Moselblick bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses exklusive Anwesen zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Durchgeführte Modernisierungen:
- Komplett neue Fenster in 2010
- Komplette Außenfassadendämmung, neuer Verputz und Anstrich in 2013
- Neue Hauseingangstür
- Neue Haustür Einliegerwohnung
- Neue Wohnungseingangstür Dachgeschosswohnung
- Heizung: Brenner + Neue Heizkörper in 2014
- Heizung: Neuer Kessel in 2002
- Teilweise neue Bäder und WCs
- Teilweise neue Bodenbeläge und Wandverkleidungen
- Teilweise Stromunterverteilung und Stromleitungen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen