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Wohnung zur Miete
606.24 €Nettokaltmiete
3Zimmer
93,8 m²Wohnfläche

Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter
Frau Irma BORGER
Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter
Bewertung: 5 von 5 Sternen

15212 Perfekte 93 m² Mitterau

TOP WOHNUNG MITTERAU (!!) - BEHINDERTENGERECHT

Die wohl beste Kurzbeschreibung für diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krems. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung GENERALSANIERT. Dabei wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert. Auch wurden die bestehenden Böden durch sehr hochwertige und pflegeleichte Melanböden ersetzt. Die Sanitärbereiche wurden mit wertigen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.

Bei einer Wohnfläche von knapp über 93 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch die Vollverglasung der Loggia zusätzlich aufgewertet wurde und eine perfekte Isolierung bietet - sowohl an heißen Tagen wie auch an kalten Wintertagen. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen, welcher auch zusätzlich noch Stauraum bietet. In der Küche wurde ein völlig neuer Marken - Küchenblock mit großem Kühlschrank und allen anderen relevanten Geräten verbaut. Sie bietet auch noch ausreichend Platz für einen Essbereich. Überdies stehen Ihnen auch 2 (!) geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Badezimmer wurde eine neue Badewanne mit zusätzlicher Echtglas-Duschtrennwand verbaut. Ein Waschtisch, ein neuer Ablagekasten für Handtücher etc. sowie ein Handtuchtrockner (Heizung) stehen dem Mieter zur Verfügung.
Überdies gehört zur Wohnung auch noch einen eigener nummerierter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Haus verfügt über 2 Lifte. Somit gelangt man barrierefrei bis in die Wohnung. Ein Trockenraum für Wäsche sowie ein Abstellplatz für Fahrräder sind vorhanden. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Für WW und Heizung wird vom Eigentümer, zuzüglich zum angeführten Mietpreis noch eine a Kontozahlung von € 84,04,- /mtl. eingehoben und einmal jährlich abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (EVN) zu verrechnen.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, BILLA, Bäckerei Schalk und Sabathil, die Haltestelle vom Citybus, eine Trafik, BIPA, eine Postabholstelle sowie zwei Kaffeehäuser und ein Kindergarten befinden sich im direkten Umfeld. Zögern Sie nicht ZU lange - diese tolle Wohnung bietet IHNEN ein überaus faires Preis / Leistungsverhältnis und allerbeste Qualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
976.92 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
606.24 €
6,46 €/m²
Betriebskosten
310.06 €
Umsatzsteuer
79.78 €
Kaution
2.970,01 Fixbetrag
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 606,24 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter
Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter Gewerblicher Anbieter
Wiener Str. 3-7, 3100 ST. PÖLTEN
Frau Irma BORGERDein Kontakt
Online-ID: 2gpst55
Referenznummer: 215/15212
Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter
Frau Irma BORGER
Oswald H. Borger GmbH Immobilienmakler und Verwalter
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé