Haus zum Kauf provisionsfrei 759.000 € 20 Zimmer 664 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Wanne-Süd Herne 44652

Monat
20Zimmer
664 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Marcus

Über diese Immobilie

Ich vermittel ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Wanne Eickel. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 58.000€, ist aber leicht auf 65.000€ zu steigern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es gibt wenige Mängel und ist von der Ausstattung her als " normal " zu bezeichnen Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Strom, wie die Bäder sind zeitgemäß. Die Fenster sind älteren Baujahrs, aber alle doppelt verglast und in einem guten Zustand. Es sind insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im hinteren Anbau. Zudem gibt es 2 Gewerbe Einheiten. Die Gastronomie ist langfristig vermietet und läuft sehr gut. Das Ladenlokal ist von der Stadt Herne angemietet. Alle Mieteinnahmen kommen stets pünktlich Zudem gibt es hinten 2 Garagen. Ein Hausmeister und die Hausverwaltung können mit übernommen werden. Sie kümmern sich um das Objekt, so dass der Eigentümer es ohne große Arbeit übernehmen kann. Das Dach ist älter, weist aber eine sehr gute Substanz auf, sodass auch hier keine Arbeiten einzuplanen sind.

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Parkhaus
Keller
Nicht barrierefrei
12 Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

759000 €

1.143,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

964 €/m²

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3.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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