Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2250000 €2.250.000 €13.889 €/m²

Finanzierung ab 8546 €/Monat

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4Zimmer

162 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

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Pienzenauerstraße 129, Bogenhausen, München (81925)

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4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG IN TRAUMLAGE AN DER ISAR - Provisionsfrei vom Eigentümer Die Wohnung besticht durch ihre attraktive, besonders gut geschnittene Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude selbst wurde vom renommierten Münchner Architekturbüro Lanz im klaren, eleganten Stil der 1970er Jahre entworfen und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Außen-Balkonsanierung ist von der EV für Q2 2025 beschlossen. Im Jahr 2015 und 2024 wurde die Wohnung geschmackvoll und hochwertig renoviert. Die moderne Ausstattung von Küche und Bädern beeindruckt ebenso wie das geölte Eichenparkett, das gemeinsam mit den mattweiß lackierten Kassettentüren ein stilvolles Wohnambiente schafft. Der offene Kamin mit eleganter Natursteinverkleidung setzt einen besonderen Akzent. Die Raumplanung überzeugt durch eine familiengerechte Aufteilung, klar geschnittene, helle Räumlichkeiten und den attraktiven, offen angelegten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe mit mattweißen Fronten. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich von über 50 m², der durch einen offenen Kamin, abgehängte Decken mit eingebauten Spots und den Zugang zu zwei sonnigen Terrassen besticht. Die bodentiefen Fenster bieten wunderbare Ausblicke ins Grüne und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die das Raumgefühl großzügig und angenehm macht. Die angrenzende Küche präsentiert sich mit lavascharzen Oberflächen, neuen MIELE-Geräten und Zugang zum Ostbalkon. Der Schlaftrakt umfasst drei attraktive gut geschnittene Räume, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer bzw. als Arbeitszimmer nutzen lassen und einen unverbaubaren Blick auf die Isar freigeben. Das Haus bietet zudem einen Wellnessbereich mit Sauna und beheiztem Schwimmbecken. Von den Ruheliegen aus kann man durch Panoramascheiben den Blick ins Grüne genießen, und im Sommer lädt das angrenzende Terrassendeck zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung: Blick auf Isar und Englischer Garten, Eichenparkett, Bodentiefe Türen und Fenster, 3 Balkone, Kamin, Neue Küche mit Miele Geräten, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000€), Schwimmbad und Sauna im Haus, Kellerabteil, Lage: Bogenhausen/Herzogpark gehört zu Münchens schönsten und exklusivsten Wohnlagen. Diese nobel gelegene Wohngegend vereint Stadtnähe und Ruhe und bezaubert durch herrschaftliche Villen und gepflegte kleine Wohnanlagen, umgeben von prächtig eingewachsenen Gärten. Inmitten dieser gehobenen Nachbarschaft präsentiert sich das exklusiv von uns angebotene Objekt an einer äußerst repräsentativen Adresse. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Isar. Direkt vor dem Haus erstrecken sich die idyllischen Isarauen mit der charmanten Emmeramsmühle, und der Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Von der Grundschule an der Oberföhringer Straße (mit Mittagsbetreuung und Hort) bis zur privaten, bilingualen PHORMS (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) sowie mehreren Krippen und Kindergärten, darunter Montessori-Einrichtungen. Am nahen Kufsteiner Platz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bitte keinen Kontakt von Maklern