Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €4.228 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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2Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

EG/4Geschoss

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Merzig, Merzig (66663)

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Waldblick in bevorzugter Stadtrandlage von Merzig zu verkaufen Diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung eines modernen 8-Parteienhauses bietet auf 69,78 m² Wohnfläche höchsten Komfort sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und naturnaher Lage. Die Raumaufteilung im Detail: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (38,33 m²): Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, und die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Raum ein. • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (11,62 m² + 3,19 m) Ein heller, freundlicher Raum, der als Rückzugsort dient. Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. • Badezimmer (6,65 m²): Stilvoll gestaltet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem großen Waschbecken – ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. • Hauswirtschaftsraum (3,39 m²): Hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien ihren Platz. • Überdachter Balkon (16,83 m²): Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien mit idyllischem Blick in die Natur. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden • Dreifachverglasung für exzellente Energieeffizienz • Hochwertige Einbauküche für Kochliebhaber • Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden • Großer, überdachter Balkon – ideal für den Sommer Die Wohnung befindet sich in kompletter Südlage, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne auf dem Balkon genießen können – ideal, um Heizkosten vor allem in den Wintermonaten zu sparen. Die Wohnung wurde von uns als Erstbezieher direkt nach Fertigstellung bezogen. Wir sind die ersten Eigentümer. !! Die Wohnung steht frühestens ab Oktober/November zur Verfügung !! Ausstattungsmerkmale des gesamten Gebäudes: • Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2021 • Bau nach neuesten Standards für effizientes Wohnen • Moderne Gas-Zentralheizung • Solarthermische Anlage mit Heizkessel und Pufferspeicher für hohe Energieeffizienz • 8-Parteienhaus • Personenaufzug im Haus • Separater Mülltonnenstellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater, gemeinschaftlicher Kinderwagenraum Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Stadtrandlage von Merzig, mit optimaler Anbindung an die Autobahn Saarbrücken – Luxemburg (A8). Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!