Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €3.179 €/m²

Finanzierung ab 770 €/Monat

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2Zimmer

62,6 m²Wohnfläche

1/4Geschoss

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Altlindenau, Leipzig (04177)

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Willkommen in der charmanten Altlindenau, einem aufstrebenden Stadtteil im Herzen von Leipzig. Diese ansprechende Wohnung in der Geraer Straße bietet Ihnen auf knapp 63 Quadratmetern alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer ist der Raum ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zusätzlichen Raum für frische Luft und Entspannung bietet. Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Nur 250 Meter entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Leipzig-Lindenau, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl, der nur 300 Meter entfernt ist. Für Bildungsinteressierte liegt die HTWK - Digitale Transformation in 1.400 Metern Entfernung, während das Institut für Förderpädagogik noch näher ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem attraktiven Stadtteil zu wohnen, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben bietet. Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.06.2025 frei. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof der Anlage kann für Euro 10.000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenraumbilder von der Wohnung verzichtet. Die veröffentlichten Bilder wurden vor Einzug der derzeitigen Mieterin gefertigt und zeigen die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Bei ernsthaftem Interesse an der angebotenen Wohnung, wollen sie mich bitte mit Nennung ihres vollen Namens, ihrer Anschrift und ihrer telefonischen Erreichbarkeit anschreiben. Ich werde ihnen sodann ein Expose der Wohnung zukommen lassen, welches viele der weiteren Fragen klären wird und sie ggfs. Anrufen. Haben sie bitte Verständnis, dass ich auf andere Nachrichten wie „kann ich Expose haben“ oder „kann ich Telefonnummer haben“ nicht reagieren werde. Es geht hier um den Verkauf einer Immobilie und nicht um ein Paar Sandalen für 8 Euro!!! Bitte haben sie Verständnis. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!