Wohnung zum Kauf 84.000 € 1 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Krähenwinkel / Krähenwinkel Flugh. Langenhagen / Krähenwinkel 30855

Monat
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Langenhagen/Krähenwinkel - Ideal für Singles & Pendler!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Langenhagen / Krähenwinkel. Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1975 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen auf ca. 27 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Treten Sie ein in ein einladendes Wohnambiente, das durch einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobe ergänzt wird. Die Immobilie besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nische, die ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist praktisch und ansprechend gestaltet. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder ein abendliches Glas Wein auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet.

Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Singles oder Pendler, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Langenhagen / Krähenwinkel bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante und sofort verfügbare Wohnung in einer der gefragtesten Regionen zu erwerben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Krähenwinkel / Krähenwinkel Flugh., Langenhagen / Krähenwinkel (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Langenhagen, im malerischen Stadtteil Krähenwinkel, wo diese attraktive Etagenwohnung auf Sie wartet. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn ist nur 1,24 km entfernt, während der nächste Bus in nur 130 Metern erreichbar ist. Wer öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet eine U-Bahn-Station nur 1,1 km entfernt vor.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in nur 2,33 km zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die Nähe zum Zentrum von Langenhagen, nur 2,7 km entfernt, gibt Ihnen zusätzlich Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die erstklassige Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Nur 70 Meter entfernt befindet sich eine Grundschule, und ein Kindergarten ist in 1,18 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz von 2,34 km bzw. 3,12 km vorhanden.

Diese Wohnlage in Langenhagen/Krähenwinkel bietet eine ideale Kombination aus Nahversorgung, hervorragender Anbindung und familienfreundlicher Umgebung - ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

84000 €

3.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.296,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 2.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 3.12, Distanz zum Flughafen: 3.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 8.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpej5k

Referenznummer: PGL302