Über diese Immobilie
*provisionsfrei* Exklusiv sanierte und komplett modern möblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage
Diese wunderschöne Wohnung in traumhafter Lage wurde nach dem Erwerb von 2018 bis 2022 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Produkten "Detail-verlieb" umgebaut und ausgestattet. Dazu zählen z.B. neue Velux-Dachfenster mit Klapp-Schwingfunktion, elektrische Außenrollläden mit Fernbedienungen, smarte Heizungssteuerung übers Handy, dimmbare LED-Beleuchtungen, italienischer Großformat Fliesenböden, mehrere Einbaumöbel für optimale Raumnutzung, Design-Heizkörper, Dusch-WC, stumpf einschlagende Türen, alle Wände wurden glatt verspachtelt und vieles mehr... (siehe Raumbeschreibung). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig verkauft inkl. aller Möbel, Smart-TV´s, Soundanlage und E-Geräte, wie auf den Bildern zu sehen.
Allgemeine Informationen:
• nach Absprache
• als Kapitalanlage geeignet
• möbliert
• 4. Geschoss
Innenbereich:
• Einbauküche
• Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
• Kelleranteil
• Bodenbelag: Fliesen
Außenbereich:
• Loggia
• Außen-Stellplatz
• Fenster: Holz, Kunststoff
Ausstattung:
• DSL-Anschluss
• teilweise klimatisiert
• Kabelanschluss
Sicherheit & Dienstleistungen:
• Reinigungsservice
Wohn- Esszimmer:
• Exklusive Designmöbel (Venjakob, Zweigl, ...)
• Samsung Smart-TV mit Google Chrome Stick
• Soundsystem Bose CineMate 1 SR (Oberklasse: Testnote 1,0 bei „HiFi Test“ und „HEIM KINO“)
• Leder Ecksofa mit verstellbaren Lehnen und Seitenteilen
Diele:
• SIEDLE Design-Alu Türsprechanlage
• Einbauschrank mit Schublade, 2x Wäschebehälter-Auszug, Technikklappe und Media Fach
(Venjakob-Nachbau)
• Wandspiegelschrank, drehbar mit verdeckten Fächern
Bad:
• „Bette“ Design Badewanne aus Stahl-Emaille mit „Zulauf über Ablauf“ und „Keuco“ Spa-Thermostatbatterie mit Ablage
• Verspiegelte „HSK“ Duschabtrennung 3-Fach Klappbar (Maßanfertigung)
• „Grohe“ Regendusche aus der Decke, Stab-Handbrause mit versenktem Schlauch
• „Bette“ Design Waschtischbecken aus Stahl-Emaille mit angepasstem Serien-Unterschrank (Maßanfertigung)
• „Steinberg“ Design Unterputz-Waschtischarmatur
• Elektrischer Design Seifenspender
• Design Handtuchheizkörper
• „Axel-Fröhlich“ Einbauspiegelschrank (Maßanfertigung)
• „Tece“ Dusch-WC (Temperatur und Intensität einstellbar)
• Geberit DUO-Fresh Spülkasten mit Geruchsabsaugung und Reinigungstab-Klappe
• Maico Badlüfter
• Dimmbare Design Wandleuchten
• Design WC-Garnitur mit Feuchttuch-Behälter
Küche:
• Einbauküche von Wellmann (ALNO)
• Bauknecht Kühl-Gefrierschrank
• Neff Geschirrspüler mit Zeolith-Trocknung
• Bosch Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung
• Bosch Induktionskochfeld mit TeppanYaki-Zubehör
• AEG Wasch-Trockner Einbaugerät (Wäsche waschen komplett in der Wohnung möglich)
• Blanco Silgranit-Spüle
• Britta 2-fach Wasserhahn mit Filter im Unterschrank für normales und gefiltertes Wasser
• LG Edelstahl-Mikrowelle
• Nespresso Kaffeemaschine
• Thermomix
• Sodastream Wassersprudler
Kinderzimmer:
• Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren (enthält EPSON WLan-Drucker/Kopierer, AEG-Akkustaubsauger, Kärcher Akku-Wischmopp, mobile Klimaanlage, Garderobenstange und diverse Einlegeböden u. Kleiderbügel)
• Staubsauger-Roboter mit Ladestation
• 3 Kommoden mit diversen Schubladen
• Staubsauger-Roboter
• Zusätzliches Velux-Innenrollo am Dachfenster
Schlafzimmer:
• Bett 180x200cm mit 4 Unterschubladen
• 4 Kommoden mit diversen Schubladen
• Samsung Smart-TV mit Google-Chrome Stick
Loggia:
• Lounge-Ecksofa und Tisch
• Mehrstufiger Infrarot-Heizstrahler mit Fernbedienung
• Zugang über Diele durch Schiebetür
• Fenster lassen sich aus Küche und Esszimmer öffnen
• Keine angrenzenden Nachbarbalkone
Treppenhaus/Eingangsbereich:
• Großer Garderobenschrank mit Spiegeltüren, Schuhschubladen und
Garderobenstangen und Auszügen
• Holzkommode als Stauraum und Sitzgelegenheit
• Abschließbarer Keller mit Strom und Licht 7,52m²
Sonstiges:
• mehrere Fahrradkeller
• separater Waschkeller und Trockenraum vorhanden
