Mehrfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 13 Zimmer 132,6 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Sulz Sulz am Neckar 72172

Monat
13Zimmer
132,6 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Martin Sessler

PlanetHome Group GmbH

Attraktives 3-Familienhaus in Sulz am Neckar

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer idealen Kapitalanlage! Dieses charmante 3-Familienhaus in Sulz am Neckar überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und einer Grundstücksfläche von über ca. 200 m².
Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Substanz und eine durchdachte Aufteilung der Wohnflächen. Jede der drei Wohnungen ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für Familien, Paare oder Singles. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung - hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit wird die Erdgeschoss-Wohnung als DVAG-Büro genutzt.

Die Wohneinheiten punkten durch helle, freundliche Räume, gut geschnittene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Fensterflächen wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet.

Besonderheiten:
Drei separate Wohneinheiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage
Solide Bauweise: Baujahr ca. 1950 - mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
Attraktive Grundstücksgröße: Über 200 m² - kompakt, pflegeleicht und ausreichend für kleine Gärten oder Terrassen
Ruhige, zentrale Lage: In einer familienfreundlichen Umgebung

Potenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet hervorragende Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen, oder eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Immobilie ist aktuell bereit für neue Ideen und Investitionen, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen.

Fazit:
Ein charmantes 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Sulz am Neckar - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sulz, Sulz am Neckar (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulz am Neckar, eine idyllische Stadt mit historischem Charme, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neckar sowie die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl an die A81 als auch an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

378000 €

2.851,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin SesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu525z

Referenznummer: 622015