Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €8.202 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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4Zimmer

96,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Am Westbad, München (81241)

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Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Pasing-Obermenzing im Westen von München, einem lebendigen und zugleich ruhigen Wohngebiet, das für seine hervorragende Anbindung, reiche Infrastruktur und grüne Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsgebieten, was ihn besonders für Familien, Berufstätige und Senioren attraktiv macht.

Pasing zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der Pasinger Bahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet Anbindungen an den Regional-, S- und Fernverkehr, wodurch das Münchener Stadtzentrum in etwa 10 Minuten und andere Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die A8 und A96 ermöglichen zudem eine direkte Anbindung an das bayerische Autobahnnetz, was die Gegend ideal für Pendler macht. Zahlreiche Buslinien und die Trambahnlinien 19 und N19 erweitern das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Viertel und darüber hinaus.

Die Infrastruktur in Pasing-Obermenzing ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Pasinger Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ein beliebter Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nähe und machen den Alltag komfortabel und praktisch. Zusätzlich ist der Pasinger Viktualienmarkt mit frischen, regionalen Produkten eine feste Institution und ein Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft.

Für Familien ist die Gegend aufgrund ihres umfangreichen Bildungsangebots sehr attraktiv. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind vorhanden. Die Nähe zur renommierten Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München macht den Stadtteil auch für Studierende und Akademiker interessant.

Pasing-Obermenzing bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Nymphenburger Schlosspark sowie der Botanische Garten in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für jedes Alter und Interesse bieten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Knie (circa 300 Meter)
Bahnhof | München-Pasing (circa 1 Kilometer)