Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ludwigsburg - Nord Ludwigsburg 71642

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Daniel Pantke

A.V.I. Finanz GmbH

Traumhafte 3 Zi. Wohnung mit Garten! Keine Käuferprovision!

Treten Sie ein in Ihre wunderschöne neue 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in sehr gefragter Lage in Ludwigsburg / Hoheneck in der Reichertshalde. Stufenlos erreichen Sie Ihren Wohnungseingang im Erdgeschoss.
Das Gebäude und die Wohnung wurden 2002 und 2018 umfangreich kernsaniert und renoviert. In 2002 wurden Heizung (Erdgas) und Fenster erneuert. In 2018 wurde die Fassade, die Wasser- und Abwasserrohre, die Elektrik, die Wände, die Böden und Fliesen und das Bad erneuert. Vom Wohnzimmer aus wurde ein Terrassenzugang geschaffen und eine neue Terrasse mit Zaun gelegt. Für Sie bedeutet das, entspannt einziehen und direkt genießen!
Die Wohnung hat ein lichtdurchflutetes schönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ansprechendem Gartenanteil. Hier können Sie Sonne tanken und entspannen. Die separate Küche hat alles was Sie für den Alltag benötigen. Weiter steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend groß und hell. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zurzeit ist die gepflegte 3 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 955,- € monatlich kalt. Der Mietvertrag beinhaltet auch eine Staffelmiete, mit garantierter Mieterhöhung in den nächsten Jahren! Die Immobilie ist erst seit August 2021 vermietet und natürlich auch zur Eigennutzung geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Ludwigsburg - Nord, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Ludwigsburg im begehrten Ortsteil Hoheneck in der Reichertshalde. Ludwigsburg ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen und gleichzeitig eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Stadt Ludwigsburg liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart.

Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In ca. 10 Minuten sind Sie am Bahnhof und genießen eine sehr gute Busverbindung und erreichen den Bahnhof mit Schienennetz. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Bei dieser Immobilie sind alle Erledigungen des Alltags schnell erreichbar! Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls zu in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Ludwigsburg / Hoheneck ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

5.414,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

102 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.414,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 43.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 7.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A.V.I. Finanz GmbHGewerblicher Anbieter

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Partnerschaft

Daniel PantkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4245f

Referenznummer: A.V.I.-245015