Wohnung zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 146,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Beucha Brandis 04824

Monat
5Zimmer
146,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Hochwertige neu gebaute 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe der Leipziger Seenlandschaft Brandis

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss wurde erst ca. 2022 fertiggestellt und bietet Ihnen auf fünf modernen Zimmern alles, was das Herz begehrt. Sie können sofort einziehen und das luxuriöse Wohngefühl genießen. Der riesige, nach Süden ausgerichtete Balkon - fast wie eine private Terrasse - lädt zum Entspannen, Grillen und Sonnen ein. Vom Wohnzimmer sowie aus dem Kinder- und Arbeitszimmer haben Sie direkten Zugang zu diesem Outdoor-Paradies!

Das moderne Badezimmer, das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für perfekten Komfort. Zwei Stellplätze und eine eigene Fahrradgarage machen das Angebot rund. Ein ca. 6m² großer Abstellraum auf gleicher Ebene macht den Gang in den Keller überflüssig. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 350 EUR. Zusätzlich steigern monatlich die Einnahmen aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage clever die Rücklagen dieser jungen Wohneigentümergemeinschaft.
Die beiden zum Angebot dazugehörenden PKW-Außenstellplätze sind bereits für die Installation einer Ladestation für E-Autos vorbereitet. Die Fahrradgarage bietet Platz für zwei Ihrer Fahrräder.
Die energetische Ausstattung und Bauweise bieten Ihnen langfristig Zukunftssicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beucha, Brandis (04824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Brandis, Ortsteil Beucha. Brandis südlich der B 6 und nördlich der A 14 liegt ca. 4 km vom Autobahnanschluss Naunhof entfernt. Die Gemeinde Brandis und die umliegenden Orte Naunhof und Waldsteinberg sind aufgrund ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zu den Badeseen bei Häuslebauern sehr begehrt.

Leipzig liegt westlich in ca. 18 km Entfernung und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Seit ca. 2014 ist die Stadt Brandis im Tourismusverein Leipziger Neuseenland.

Die Wohnung sowie das Mehrfamilienhaus sind in eine alte Wohnsiedlung integriert und der
ideale Lebensmittelpunkt für eine Familie mit Kindern. Zur Eigentümerschaft gehört eine PV-Anlage, welche durch die Hausgemeinschaft genutzt wird. Zu dem rechten der beiden Parkplätze ist ein Stromkabel verlegt, dort kann bei Bedarf eine Ladesäule angebracht und angeschlossen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.032,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.032,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,72 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7fd5a

Referenznummer: 646362