Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1492 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Garßen, Celle (29229)

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Ein ruhig gelegenes, schönes Einfamilienhaus in Waldrandnähe sucht neue Liebhaber. Was hat es zu bieten? Es wurde 1989 als 2-Familienhaus konzipiert, gegen 2011 aber umgestaltet in ein großzügiges Einfamilienhaus.

Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie. Das Herzstück des Erdgeschosses ist sicherlich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 70 m² großen überdachten Terrasse und zum Garten. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang nach außen. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Räumen, die z.Zt. als Kinderzimmer genutzt werden und zum Gäste-WC mit Dusche.
Auch das Dachgeschoss wurde umgestaltet: eine Galerie, ein Schlaf- und Gästezimmer, ein kleines Büro und ein superschönes Badezimmer sind hier beheimatet. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.
Was ließe sich über diese Immobilie noch sagen? Wie unter ,Ausstattung' erwähnt, wurde vieles im Laufe der Jahre erneuert. Die Fotos geben einen guten Gesamteindruck von Haus, Garten und Doppelgarage.

Alles in allem ein schönes, großzügiges, gepflegtes Familienhaus in guter, ruhiger Lage - den Wald vor der Haustür. Wer hat das schon?

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieausweis gültig bis: 26.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-annelie-isensee/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen