Wohnung zum Kauf 138.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fritz-Reuter-Straße 49 Paulsstadt Schwerin 19053

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ralf Voss

Paulenz Immobilien e. K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegte, vermietete zentrumsnahe 2-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

Die ca. 60 m² Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten.

Sie besticht besticht durch eine schöne Aufteilung und warme, lichtdurchflutete Räume.

Die attraktive und ansprechende Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, zuzüglich Flur, Abstellraum, Badezimmer und Küche.

Das Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für die eigene Waschmaschine, ohne sich im Anschluss nicht mehr bewegen zu können. Am Ende des Flures erreicht man den vom Wohnzimmer gesonderten Essbereich, über den man nun in die helle Küche inkl. Einbauküche gelangt, in der sich mühelos auch mit mehreren Personen kochen lässt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer findet sich angrenzend an den Essbereich und überzeugt mit seinem einzigartigen Schnitt und vielen Fenstern.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer, sowie die Küche sind gefliest.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
ca. 5,54 m² Küche, ca. 27,02 m² Wohnzimmer, ca. 16,68 m² Schlafzimmer, ca. 4,67 m² Badezimmer, ca. 5,32 m² Flur und ca. 0,78 m² Abstellraum.

Es ist geplant, das Treppenhaus malerisch aufarbeiten und die Briefkastenanlage erneuern zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Fritz-Reuter-Straße 49, Paulsstadt, Schwerin (19053)

Die Paulsstadt, ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich in zentraler und unmittelbarer Stadtlage. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig das Schweriner Schloss, den Schweriner Innensee, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte. Apotheken und den allgemeinen Nah- und Fernverkehr in nur wenigen Minuten, so dass keine Wünsche offen bleiben.

Das Schlosspark-Center, ein innerstädtischen Einkaufstempel und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138500 €

2.308,33 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MWSt., berechnet vom Verkaufspreis, hälftig von Verkäufer und Käufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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2.308,33 €/m²

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Höchster Wert in der Region

4.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Größenangaben sind Ca.-Werte.

Derzeit besteht eine Instandhaltungsrücklage von rund 10.000 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Die Nettomiete beträgt 455,00 € zzgl. 170,00 € für Betriebs- und Heizkosten.

Der Miteigentumsanteil ist: 728/10.000 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulenz Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 40, 19053 Schwerin

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf VossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2xh7u4j

Referenznummer: FR 49 D