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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
529000 €6.255 €/m²
3Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Fuchsgärten
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

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Willkommen in den Fuchsgärten.

Hier entsteht ein charmantes Quartier mit zehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 102 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 141 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspiel­platz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist auto­frei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell­- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Erich-Ollenhauer-Straße 39, Nürnberg (90427)
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf.

Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen.

Die Grüne Oase Boxdorf.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
529000 €
6.255,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
* Die Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer umfasst die Grunderwerbssteuer und die Beurkundungskosten. Die Beurkundungskosten für etwaige Grundschuldbestellungen verbleiben beim Käufer.
Weitere Informationen im Beratungsgespräch.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.255,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen für ein persönliches Beratungsgespräch jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr oder nach Terminvereinbarung in unserer Musterwohnung zur Verfügung.

Adresse Musterwohnung:
Erich-Ollenhauer-Straße 39
90427 Nürnberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern NordGewerblicher Anbieter
Marienbergstraße 94, 90411 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Team Vertrieb Projekt FuchsgärtenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 258hf59
Referenznummer: 009/G3/E7
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Team Vertrieb Projekt Fuchsgärten
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Bayern Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen