Über diese Immobilie
Das äußerst ansprechende 3-stöckige Einfamilien-haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht sofort provisionsfrei zum Verkauf und ist ab Ende Mai 2025 beziehbar. Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern, drei Badezimmern sowie einem Gäste WC. Das Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten und hat neben einer Garage mit separatem Fahrradraum sowie einem Stellplatz vor der Garage u. ein Carport. Der Garten ist entweder über die Garage/Fahrradraum (zusätzlich Rampe) oder über einen separaten Zugang mit abschließbarem Gartentor im Anschluss an den Carport zugänglich. Der mit Gegenstromanlage ausgestattete Pool im Garten ist beheizbar (OSPA Anlage) und über eine römische Treppe zugänglich. Die neue (2023) durchsichtige Schwimmbadüberdachung ist aufschiebbar und schützt vor Blättern und Schmutz im Pool, wenn Sie diesen nicht benutzen. Der Schwimmbadroboter, der auch die Schwimmbadwände (!) reinigt, ist selbstverständlich im Preis enthalten. Durch die Überdachung benötigen Sie im Frühsommer bis Frühherbst auch keine zusätzliche Beheizung des Pools. Im Garten befindet sich ein Springbrunnen, eine Kräuterschnecke sowie eine römische Wand jeweils aus Tuffstein sowie ein großzügiges Gartenhaus. Der mit einer traumhaften weißen Rambler-Rose überwachsene Gartenpavillion lädt in heißen Sommertagen zum Verweilen ein. Die extrem großzügige Terrasse hat Möglichkeiten für eine Vielzahl an Gartenmöbeln. Selbstverständlich ist die gesamte Gartenfront des Hauses mit 2 großen, elektrischen Markisen ausgestattet. Sie können aber auch den sehr großen Balkon im OG, welcher ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist zum Verweilen benutzen. Die Sauna im Badezimmer im DG ist von Tylö und mit einem Kombi-Dampf/Trockenofen ausgestattet. Neben Saunaölen und Aufguss können Kräuter u. Blüten benutzt werden. Die elektrische Hausausstattung ist in einem Jäger-Bussystem ausgeführt inkl. Alarmanlage sowie Notfallknöpfe im EG/OG/DG sowie in der Sauna im Dachgeschossbadezimmer, welche mit der externen Securit Überwachung verbunden sind. Das Badezimmer im DG ist mit einer freistehenden Designer Badewanne (Mark Foster) sowie einer Raindance Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Badezimmermöbel (siehe Beschreibung) sind im Preis inbegriffen. Das Gästebad im OG ist mit Dusche inkl. Duschkabine und WC sowie Waschbecken und das extrem großzügige Kinderbad mit Dusche mit Duschkabine, Badewanne und 2 Waschbecken mit großem Minetti Designspiegel versehen. Die sehr gepflegte Markenküche (Alno) mit Granit-arbeitsplatte sowie der Gefrier/Kühlschrankkombination sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das extrem große Wohn- und Esszimmer mit Landhausdielen und offenem Kamin sowie der Natursteinmauer mit historischem Eichenbalken sind mehr als repräsentativ. Neben der großen satinierten Doppelglastür im Wohnzimmer sorgt die hochwertige Glasfront zum Garten für sonnendurchflutete Räume. Im Untergeschoss, welches mit Padang Granitfliesen im Flur, Kellertreppe und Waschraum ausgestattet ist, befindet sich der großzügige Waschraum mit der Solaranlage, dem Solarspeicher sowie der Notstromumschaltung (neu eingebaut 2023;siehe ausführliche Gebäudebeschreibung). Neben einem einzigartigen Weinkeller mit Ziegelboden und Rotkalkputz für optimales Raumklima sowie einer Raumbelüftungsanlage, ist im UG, welches auch über eine separate Außentreppe mit elektrischer Seilwinde (ermöglicht den leichten Transport von Schwimmbadmittel oder Weinkisten) erreichbar ist. Ein voll ausgestattetes Gym mit vielen Freihanteln, Cardio Geräten sowie Kraftsportmultigeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Luftwärmepumpen-Heizung befindet sich mit der Schwimmbadsteuerung (OSPA) in einem eigenen Raum im UG. Inkl. Frischwasseraufbereitungsanlage. Alle Fenster und Balkon und Gartentüren mit Fliegengittern. Die Brauchwasserversorgung sowie die Gardena Rasenbewässerung mit Zisterne. Nur noch Streichen nach Wunsch und sofort einziehen!
