Haus zum Kauf · provisionsfrei

498500 €498.500 €2.086 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

---

10,5Zimmer

239 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

---

Buir, Kerpen (50170)

---

Das gemütliche EFH befindet sich in Buir, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif, was 1974 errichtet wurde. Der große Wintergarten, sowie die Souterrainwohnung wurden, nachträglich errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 130m². Der Wintergarten hat 30m² und die Einlieger/Souterrainwohnung hat 79m². An den Wintergarten grenzt die Terrasse mit einem offen gemauerten Grill, an dem man die schönen Sommerabende gerne verbringt. Im EG befindet sich ein großes Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und eine Abstellkammer. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen, bringt sehr viel Wohlbefinden in den Feierabend. Das OG verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und genügend Abstellfläche in der Dachschrägen. Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Küche sowie Dusche/WC. Aus dem HWR gelangt man auch in den Heizungsraum. Zusätzlich gibt es noch 3 Räume sowie Bad mit einer Gesamtgröße von 79m². Dieser Kellerbereich, mit einem eigenen Zugang, dient als Einlieger-/Souterrainwohnung und ist vom Haus getrennt. Derzeit ist die Souterrainwohnung günstig vermietet. Eine Mietanpassung wurde in den letzten Jahren nicht vorgenommen und wäre daher realisierbar. Heizung ist eine Ölzentralheizung inkl. Brauchwasser. Nur in der Küche der Souterrainwohnung ist ein Durchlauferhitzer verbaut. Im Wohnzimmer EG ist zudem noch ein Kaminofen, womit ebenfalls geheizt werden kann. Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) mit einer Gültigkeit bis 2035 ist vorhanden. Ein Raumluftgutachten aus 2019 ist ebenfalls vorhanden. Tippfehler, Irrtümer oder Änderungen sind vorbehalten. Das Haus wird privat verkauft, somit fallen keine Maklerkosten an. KEIN INTERESSE AN MAKLERN. ANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT!