Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 2826 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.039 m²Grundstück

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Ebenhausen Werk, Baar-Ebenhausen (85107)

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Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 400 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche. Die stattliche Grundfläche des Hauses von 13,11 m x 10,24 m lässt gute Raumaufteilung mit angenehmen Zimmergrößen zu.
Das Haus kann ganz 'klassisch' als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber als Zweifamilienhaus, mit jeweils einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss, mit normaler Raumhöhe, stehen 3 große Räume zur Verfügung (einer mit direktem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe), dazu ein Vorratskeller, ein WC, und der Heizraum.
Geheizt wird praktisch und sparsam mit Erdgas.
Im Jahr 2011 wurde eine 36 Felder große Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach installiert.
Für Ihre Pkw's stehen eine geräumige Doppelgarage und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Die Lage des Hauses ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus am Ortsrand, mit freien Ausblick nach Westen und Süden, zum anderen befinden sich zahlreiche Geschäfte Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, usw. in geringer Entfernung.
Zu diesem stattlichen Haus passt hervorragend das 1.037 m² große Grundstück.
Die Freistellung des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Fotos in unserem Exposé.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 698.000,- inkl. Doppelgarage und Stellplatz, sowie 2 Einbauküchen, Pool, 2 Gartenhäuser.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend