Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 242 m²<br/>Wohnfläche 1.685 m²<br/>Grundstück Bad Kissingen Bad Kissingen 97688

Monat
242 m²Wohnfläche
1.685 m²Grundstück

Herr Rüdiger Fehr

if-immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2014 umgebaut und bietet Wohnungen in Top Lage in Bad Kissingen.

Zu diesem Objekt gehören 2 Flurstücke mit insgesamt 1.685 Quadratmetern, hier wird noch mehr Potential geboten für Erweiterungen und Umbauten.

Insgesamt haben die 4 Wohnungen eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 Quadratmeter.
Außerdem stehen am Objekt 5 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung.
Derzeit sind 2 Garagen und ein Stellplatz vermietet

Wohnung 1 1OG/Links ca. 51 qm (9qm Balkon/50% angerechnet); 290€ Kaltmiete
Wohnung 2 1 OG/Rechts: ca. 42 QM; 290€ Kaltmiete
Wohnung 3 2 OG : ca. 93 QM (9qm Balkon/50% angerechnet) - 540€ Kaltmiete
Wohnung 4 DG : ca. 56 QM Wohnfläche - aktuell Leerstand - Soll-Kaltmiete ca. 600€

Die Dachgeschosswohnung ist der einzige Leerstand derzeit.
Die Wohnungen sind aktuell günstig vermietet. Es besteht großes Steigerungspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Kissingen, im unterfränkischen Teil Bayerns, das für seine lange Tradition im Gesundheitstourismus und seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Stadt zieht Erholungssuchende und Kulturinteressierte gleichermaßen an, mit einem reichen Angebot an Wellnessmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Schützenstraße liegt im beliebten Rosenviertel, einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Bad Kissingen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt von Bad Kissingen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Hier genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967/2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.285,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Gerne können Sie sich telefonisch oder per Whatsapp an die folgende Nummer wenden: +49 176 84653003
Selbstverständlich können Sie auch eine Anfrage via Mail an info@immobilienfehr.de stellen.
Wir vereinbaren dann gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin.
Rechtliche Hinweise
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

if-immobilienGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 18, 97688 Bad Kissingen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggng59