Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.866,20 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Bechen, Kürten (51515)

Wohnen in Kürten-Bechen, Sachgassenlage, ruhig nund dennoch zentral gelegen.,

Beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision und senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage die Zustimmung zu meiner Tätigkeit zu den im Exposé genannten Konditionen.

zB.: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Etagen, 142 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, große Wohnküche, drei geräumige Schlafzimmer, Vollkeller.
Kindergarten, Grundschule, Discounter, Bäckerei, ÖPNV fußläufig erreichbar, Ruhiglage.

Die Grundstücksfläche beträgt 420 m², Maße ca. 25 m x 17 m.

Einige Details:
Baujahr des Hauses 1995, Erstbezug Oktober 1995
massiv erstelltes Gebäude
Dachform Krüppelwalmdach 45 °
Vollklinker-Fassade
Vollständig unterkellertes Gebäude
Sauna und Dusche im Keller
Kelleraußentreppe
hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster
neue Gaszentralheizung mit WW / Bj. 05/2023
Wohnraum mit Kachelofen
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Bidet, zwei Fenster,
das Badezimmer kann von zwei Seiten aus betreten werden
Gäste-WC im EG mit Tageslicht
Balkon im OG
Rollläden an allen Fenstern
Dachgeschossausbau möglich
Zisterne zur Nutzung von Regenwasser vorhanden

Fazit: angenehmes und schönes Wohnen in ruhiger Lage von Kürten-Bechen.

Ein Energieausweis liegt vor, neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus Mai 2023, zur Berechnung des Energieausweises mussten noch 2 Jahren Ölheizungsverbrauch mit berechnet werden.

Für Ihre Fragen erreichen Sie mich unter 0157-77596205, tgl. v. 08:00 h bis 20:00 h.

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de
Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
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anonyme Anfragen können wir nicht beantworten.

Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher
Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).


Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 16,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend