Über diese Immobilie
DHH in ruhiger, familienfreundlicher Lage der Waldgemeinde Großhansdorf zu vermieten
Die Doppelhaushälfte wurde 2014 in rückwärtiger Lage auf einem rund 430 qm großen Grundstück mit hochwertiger Ausstattung errichtet und in den letzten Wochen renoviert.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Flur und Treppenhaus, Gästebad mit WC und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Flur des OG erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Spitzboden mit großzügigen Abstellflächen. Im Außenbereich stehen ein Carport mit Geräteschuppen zur Verfügung.
Alle Wohnräume und die Flure sind mit einem Bodenbelag in Eichendielenoptik grau ausgestattet. Die Böden der Bäder sind mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt, die Wände halbhoch mit weißen Fliesen verkleidet.
Das Wohnzimmer verfügt über 3 bodentiefe Fenster bzw. verglaste Türen, durch die Sie direkten Zugang zu einer Süd- und Westterrasse sowie in den Garten haben. Der Küchenbereich ist durch einen Küchentresen vom Wohnbereich abgegrenzt. Die Küche mit weißen Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen ist mit einem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, einem Induktionskochfeld mit einer Dunstabzugshaube, Spülbecken, reichlich Schränken, Schubladen und Borden ausgestattet.
Damit Sie ein angenehmes Wohnklima in der Doppelhaushälfte haben, sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft. Wärme und Heißwasser wird durch eine Gasbrennwertanlage mit Solarthermie-Unterstützung für Sie erzeugt.
Für Ihre Medien- und Internetversorgung stehen sowohl ein Kabel- als auch einen Glasfaseranschluss im Haus zur Verfügung.
Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Waldgemeinde Großhansdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Grün- und Waldflächen mit zahlreichen Teichen laden zu vielen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.
Großhansdorf liegt in der Nachbarschaft von Ahrensburg und Hamburg. Ahrensburg ist nur 8 Autominuten entfernt. Die Innenstadt Hamburgs ist mit der U1 (Haltestelle ca. 600m vom Haus entfernt) oder über die A1 in 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Lübeck ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt, die Lübecker Bucht mit dem Ostseestrand ist über die A1 in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Wir vermieten die Doppelhaushälfte als Privatpersonen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.950€ kalt und wird jährlich entsprechend dem Lebenshaltungskosten-Index angepasst. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 100€ pro Monat. Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation regeln die Mieter auf eigene Rechnung selbst. Die Mietkaution beläuft sich auf 5.850 €.
Um uns schon vorab ein gutes Bild von Ihnen als möglichen Mietern unseres Hauses machen zu können, schicken Sie uns bitte vorab ein paar Informationen: Wer möchte einziehen? Mit oder ohne Haustiere? Wie ist die berufliche und wirtschaftliche Situation? Haben wir eine für Sie wichtige Information vergessen? Schreiben Sie uns, wir beantworten Ihre Fragen gern.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
