Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.484 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

---

2Zimmer

64 m²Wohnfläche

---

Usseln, Willingen (Upland) (34508)

---

Diese einzigartigen, zu einer Einheit zusammengeführten Wohnungen, gelegen im Dachgeschoss eines ruhigen Gebäudes am Rande des weitläufigen Waldes in Willingen-Usseln, bieten die perfekte Ausgangsbasis für Ruhe suchende Gäste, die auch gerne die Gemütlichkeit von Willingen genießen möchten. Von den beiden sonnigen Balkonen aus können Sie täglich den herrlichen Blick auf den Kahle Pön und die beruhigende Ausstrahlung des umliegenden Grüns genießen.

Sonstiges Beschrijving
Deze unieke samengevoegde woningen, gelegen op de zolderverdieping van een rustig gebouw aan de rand van het uitgestrekte bos in Usseln, bieden de perfecte uitvalsbasis voor de rustzoeker die ook graag de gezelligheid van Willingen opzoekt. Vanaf de twee zonovergoten balkons, kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht op de berg de Kahle Pön en de rustgevende uitstraling van het omliggende groen.

Omgeving
Usseln is een rustig dorp in een mooie natuurlijke omgeving, met tal van wandel- en fietspaden en twee kleine skipistes. Hier vind je ook restaurants, een bakker en een biologische winkel. Vooral op regenachtige dagen bieden het Muhseum (Upländer Melkmuseum) en het Curioseum interessante uitstapmogelijkheden. Het dorp ligt op slechts 5 km van Willingen, waar een breder aanbod van restaurants, winkels en toeristische attracties te vinden is.

Bijzonderheden
De twee appartementen (ca. 29 m2 en 35 m2) zijn met elkaar verbonden via een tussendeur, wat de mogelijkheid biedt om het geheel als één ruime eenheid te gebruiken. Het resultaat is een riante aparte slaapkamer en een afgescheiden woonkamer, ideaal voor een rustige en comfortabele leefruimte. Door de hoekligging van het linker appartement is er bovendien extra ruimte gecreëerd voor een keukenblokje en een nuttige ruimte onder het schuine dak achter de badkamer, wat het geheel nog praktischer maakt.

Het appartement beschikt over twee badkamers, waardoor u ook bij een verblijf met meerdere mensen optimaal kunt genieten van privacy en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Als extra voordeel beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor waterpret met de kinderen of ontspanning na een actieve dag in de buitenlucht. Verder is er een grote parkeerplaats achter het gebouw, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt voor bewoners en gasten.

De afgesloten berging direct op de gang en de twee privé bergingen in de kelder van het gebouw maken het geheel af. Daardoor is aan opbergruimte voor ski's, snowboards, sleetjes, enzovoort geen gebrek.

Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige, natuurrijke locatie met alle gemakken en vertier binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele tweede woning of een fijn appartement voor vaste bewoning, dit appartement biedt het allemaal.

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 95.000 k.k. (incl. inventaris)
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Huidige lopende kosten:
Grundsteuer 2024: 111,92 €
Huisgeld incl. voorschot voor verwarming en water: 223 €
Stroom afhankelijk van de aanbieder en verbruik Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2