Mehrfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €1.005,59 €/m²

Finanzierung ab 597 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Trarbach, Traben-Trarbach (56841)

Das 1890 erbaute Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum des Ortsteiles Trarbach. Ca. 1930 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut. 1973 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit. Mit dem auf Bruchsteinfundamenten in Massivbauweise errichteten Gebäude ist die Parzelle von 146 m² fast ganz überbaut.
Das 1. Obergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum aufteilt. Im Dachgeschoss, das man über eine frei schwebende Holztreppe erreicht, befindet sich die 2. Wohneinheit.
Die 75 m² große Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Loggia, Flur und Waschraum.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 110 m² die großzügige Garage, ein Büro, die ehemalige Werkstatt sowie ein Lager mit WC untergebracht. Die Heizung erreicht man vom rückwärtigen Bereich. In einem der 2 Gewölbekeller ist der geschweißte Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern untergebracht.

Die ca. 5.700 Einwohner zählende Stadt Traben-Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt an einer langen Moselschleife eingerahmt zwischen den Hügeln von Eifel und Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Viele Jugendstilbauten, winklige Gassen und alte Fachwerkhäuser im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ferner ist Traben-Trarbach ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz