Über diese Immobilie
Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Diese hier ist mehr.
Sie ist Rückzugsort, Ruhepol und Lieblingsplatz. Auf ca. 88 m² bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur Raum – sondern Geborgenheit. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität legen.
Ein Wohnbereich, der verbindet
Der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich (ca. 35 m²) ist das Herz dieser Wohnung. Hier entsteht Leben: beim ersten Kaffee am Morgen, beim gemeinsamen Kochen, beim Lachen mit Freunden. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein – und der Übergang zum Wohnraum schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Freiheit.
Balkonliebe inklusive
Ein absolutes Highlight: der große Balkon . Hier kann man ganz in Ruhe den Tag ausklingen lassen, mit Blick in den Himmel und ins Grüne.
Privatsphäre trifft Funktion
Das großzügige Schlafzimmer (ca. 17 m²) ist Ihr persönlicher Rückzugsort – ruhig, gemütlich, mit Platz zum Träumen. Ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer – ganz wie Sie es brauchen.
Durchdacht bis ins Detail
Das stilvolle Bad mit Tageslicht sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein separater Abstellraum bietet Platz für all das, was nicht im Weg stehen soll – aber wichtig ist. Für weiteren Stauraum sorgt der große Spitzboden.
Ausstattung auf einen Blick:
Ca. 88 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Sonniger Balkon
Zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tageslichtbad mit Dusche
Helle, freundliche Räume mit viel Charme
Die Mietkosten gliedern sich wie folgt:
Nettokaltmiete (inklusive Küchennutzung u. PKW-Stellplatz) € 1.044,00
Betriebs- u. Nebenkosten (INKLUSIVE Heizung u. Strom) € 418,00
Gesamtmiete: € 1.462,00€
Heiz- und Stromkosten sind in der Warmmiete enthalten. Eine jährliche Abrechnung erfolgt im Rahmen der Betriebskostenabrechnung – etwaige Differenzen werden dabei entsprechend ausgeglichen.
Lage & Umgebung:
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken – alles schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Wohngefühl wie im Grünen – ideal für Spaziergänge, eine Joggingrunde oder einfach, um mal wieder durchzuatmen.
Bereit für Ihr neues Kapitel?
Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und Anschrift), um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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