Haus zum Kauf · provisionsfrei

269500 €269.500 €1.996 €/m²

Finanzierung ab 1024 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

110 m²Grundstück

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Retzbach, Zellingen (97225)

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Das Haus wurde 1961 erbaut und wurde seitdem ständig bewohnt bzw. genutzt. Beim Kauf 2019 wurde eine Gasbrennwert Heizung der Marke Viessmann eingebaut. Im Zuge dessen wurden auch alle Heizkörper und Heizungsleitungen neu montiert bzw. verlegt. Ebenfalls wurden alle Wasser Zu- und Ableitungen erneuert. Der Wasserschieber und die Zuleitung ins Haus und der Hausanschluss wurden ebenfalls erneuert. Die Abwasserleitungen vom Haus wurden bis zur Grundstücksgrenze erneuert. Das Bad ist komplett neu aus dem Jahr 2019. Leitungsschutzschalter, Fehlerstromschutzschalter, Schalt- und Steckdoseneinsätze wurden erneuert. Die Deckenverkleidung im Wohnzimmer und in 2 Zimmer im DG wurden ebenfalls erneuert. Des weiteren sind alle Böden im DG, der Küche und Bad neu. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller und über einen Kachelofen, dieser wird vom Keller aus befeuert und kann einen Großteil des Hauses (auch DG über Luftöffnungen) beheizen. Die Dacheindeckung und die Aufsparrendämmung ist aus dem Jahr 2019/20 Im Altort des Zellinger Ortsteils Retzbach finden sie dieses schöne Einfamilienhaus. Innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreicht man den Main oder auch den naheliegenden Kneippgarten. Für Naturliebhaber sind sind es bis zum Wald auch nur 10 Minuten. Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Penny, Müller, Edeka Dorfladen) sind bequem mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Für Kinder sind zwei Spielplätze und ein Sportplatz ebenfalls in unter 5 Minuten zu erreichen. Im Erd- Kellergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von diesem aus gelangt man über einen Vorraum (hier wird der Ofen geschürt) in den Technikraum (Waschmaschine, Trockner, Heizung). Vom Eingangsbereich über eine kurze Treppe geht es in das OG und dem eigentlichen Wohnbereich. Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Garderobe oder ähnliches. Ebenfalls gelangt man von hier in das DG. Im OG befinden sich das Bad mit Dusche und Badewanne, die Essküche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im DG befinden sich 3 weitere Zimmer die als Schlafzimmer verwendet werden. Ebenfalls befindet sich im DG ein weiteres Zimmer, das zu einem kleinen Bad (WC, Waschbecken, Dusche) ausgebaut werden könnte. Das Haus verfügt auch über einen Spitzboden, der über eine Luke mit Treppe zu erreichen ist.