Haus zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €1.256 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

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10Zimmer

270 m²Wohnfläche

173 m²Grundstück

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Schleiz, Schleiz (07907)

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Verkauft wird eine voll vermietet Immobilie mit 3 Wohneinheiten in Schleiz. Jährliche Rendite liegt bei ca. 5%. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und somit ist eine erhöhte Abschreibung möglich. • Wohnfläche 270 m² • Wohneinheiten 3 • Grundstücksfläche 173 m² • Haustyp Mehrfamilienhaus • Etagen 3 • vollständig saniert 2022 / Fassade Rückseitig 2025 • Keine zusätzliche Käuferprovision Ausstattung / Besonderheiten • Möbliert/Teilmöbliert • Balkon • Terrasse • Einbauküche • Badewanne • Keller • Dachboden • Garage/Stellplatz möglich • voll vermietet Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 & 2024 vollständig saniert, die Fassade an der Rückseite sowie der Hausflur werden 2025 fertig gestellt. Alle Wohneinheiten wurden von Grund auf renoviert. Ausstattung nach der vollständigen Renovierung: • Dachbelag vollständig neu / Prefa Dachbelag mit 40 Jahren Garantie • jede Wohneinheit verfügt über eine eigene und neue Gastherme und zusätzlich erhielt jede Wohneinheit einen Kaminanschluss • Kamin in jeder Wohnung • in jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche • gesamte Elektroanlage ab Zählerschrank neu • Fenster zum Innenhof neu, alle anderen gewartet und zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung • sehr helle und lichtdurchflutete Räume, da große neue Fenster eingebaut wurden • alle Bäder inkl. Fliesen neu • alle Bäder mit Dusche und Badewanne • Waschmaschinenanschluss in jedem Bad • Wasser- & Abwasserleitungen im gesamten Haus neu • Gasleitungen in allen Wohneinheiten ab Zähler neu • Fassaden mit Putz und Anstrich neu • jede Wohneinheit mit Terrasse • alle Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet • alle Wohnungen wurden gemalert und mit Bodenbelag vermietet • neue Haustüren mit Sicherheitsverriegelung • alle Zimmertüren neu • Heizkörper in allen Räumen neu und in den Bädern Handtuchheizkörper • Metallgeländer um die Terrassen im 1. OG und DG neu • Terrassenbelag als Steinbelag im 1. OG und DG Holzbelag • Terrassenabdichtung im 1. OG und DG neu • TV-Anlage im gesamten Objekt neu • separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen • Keller für WE 1 + 2 • 40m² Dachboden für WE 3 • PKW-Stellplätze auf dem direkten Nachbargrundstück verfügbar Wir verkaufen nur vollvermietet und können auch die spätere Objektbetreuung von der Vermietung, Nebenkostenabrechnung bis zum Hausmeisterservice für unseren Käufer anbieten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Schleizer Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten bis zu den verschiedensten Ärzten & Fachärzten. Direkt im gleichen Straßenzug befindet sich eine Apotheke und zwei Lebensmittelmärkte. Bis zum Schleizer Neumarkt, wo ebenfalls zahlreiche Einzel- und Fachhändler ansässig sind, sind es gerade einmal 600m. Die Verwaltung vom Landkreis und das Rathaus sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Schleiz ist eine Stadt mit Potenzial und fast keinem Wohnungs-Leerstand bei Mietwohnungen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner Lage und ist mit Fertigstellung der Sanierung sicher eine sehr gute investition und erwirtschaftet ab dem 1. Tag einen Gewinn für den neuen Investor. Das Gebäude wird nur voll vermietet übergeben. Aufgrund des beschränkten Wohnraumes in Schleiz sind bereits alle Wohnungen vermietet und auch bewohnt. Wenn Sie auf der Suche nach einer wirtschaftlichen Immobilie sind, dann ist dieses Mehrfamilienhaus in Schleiz sicher eine gute Adresse, gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Ein wichtiger Hinweis: Die gesamte Sanierung erfolgt nicht in privater Ausführung, sondern nur mit Fachfirmen und durch ein Generalunternehmen, welches die Komplettsanierung übernommen hat. Er werden keine Maklergebühren fällig, da der Verkauf direkt durch uns selbst durchgeführt wird.