Haus zum Kauf · provisionsfrei

1180000 €1.180.000 €7.763 €/m²

Finanzierung ab 4482 €/Monat

---

4,5Zimmer

152 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

---

Stadeln, Fürth (90765)

---

Unser freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten (3min) zu erreichen. Ebenso der Wiesengrund. Die Auffahrt auf die A73 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Unser Haus ist von 1954 und wurde 1998/1999 komplett entkernt und saniert einschließlich Leitungen (Edelstahl) und Elektrik. Der Keller wurde zum Wohnkeller ausgebaut und auch so genutzt, hierdurch stehen weitere 63qm zur Verfügung . Im Laufe der Jahre bis 2020 wurde immer wieder zeitgemäß das Haus angepasst. Das Haus hat überall Kunststofffenster, welche 3-fach verglast sind. Im Wohn-und Esszimmer ist ein Vollholzparkett. Küche, Eingangsbereich (mit Einbauschränken), Gästetoilette ist gefliest. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Parkettboden. Das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut und ist mit einem Zimmer im 1.Obergeschoss als Galerie verbunden. Die Heizung/Brennwertkessel Marke Wolf ist 2016 neu eingebaut wurden. Die Küche Marke Nolte von 2019 ist voll ausgestattet mit folgenden Einbaugeräten: 2x2-fache Induktionsplatten mit integriertem Dunstabzug , Tepan-Yaki-Grill, Weinkühlschrank (alles Miele), 1 x Backofen mit Pyrolyse, 1 x Dampfgarer (beides Neff), 1x große Tellerwärmschublade (Miele), Kühl- und Gefrierschrank Side by Side (Samsung), sowie integrierter Geschirrspüler von Bosch (von 2021). Auch hier wurden alle Strom- und Wasserleitungen beim Umbau 2019 komplett erneuert und angepasst. Im Jahr 2019 wurde der Garten ebenfalls neu angelegt. Die große beschattete Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne von morgens bis abends. In Verbindung mit dem Garten ist im Sommer der Urlaub direkt vor der Terrassentür. Der Geräteschuppen auf der Terrasse wurde als Wandschrank gebaut. Der Garten hat eine automatische Wassersprinkleranlage und hätte einen Mähroboter der Marke Husqvarna (optional). Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. In der geplastereten Einfahrt haben bis zu 5 Fahrzeuge platz. Es befindet sich eine Starkstromleitung in der Garage, vor dem Haus, wie auch im Keller. Ein Seiteneingang zum Keller ist über eine weitere Terrasse vorhanden. Im Keller befinden sich 2 helle große Räume, die vollwertig als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem ist eine Waschküche mit Dusche ebenfalls im Keller vorhanden.