Haus zum Kauf · provisionsfrei

980000 €980.000 €3.564 €/m²

Finanzierung ab 3775 €/Monat

---

10,5Zimmer

275 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

---

Herten, Rheinfelden (Baden) (79618)

---

Charmantes Mehrfamilienhaus in Rheinfelden-Herten – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10.5 Zimmer befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 428 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m². Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial und exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und kontinuierlich modernisiert, sodass Sie von einer hohen Wohnqualität profitieren. Wohnfläche & Aufteilung: Die Wohnungseinheiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² 1-Zimmer-Wohnung ca. 30 m² • Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² • Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Ausstattung: • Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet • 4 Bäder, darunter ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Fenster und ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC • Balkon, Loggia und ein gemütlicher Gartenbereich bieten viel Platz zum Entspannen • Doppelgarage und 4 Außenstellplätze für ausreichende Parkmöglichkeiten • Keller- und Waschküche vorhanden • Kabelanschluss für alle Wohnungen Renovierungen & Modernisierungen: • Alle Fenster wurden 2011 erneuert • Anbau des Balkons im Jahr 2016 • Neue Heizungsanlage (Öl) 2017 • Böden (Laminat) 2011 erneuert • Solaranlage auf dem Dach seit 2017 • Gasanschluss bereits vorhanden Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Rheinfelden-Herten. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und gute Straßenverbindungen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut angebundenes Mehrfamilienhaus in Rheinfelden-Herten zu erwerben! Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!