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15 Zimmer  •  321 m²  •  262 m² Grundstück

Haus zum Kauf · provisionsfrei
560000 €1.745 €/m²
Finanzierung ab 2157 €/Monat
15Zimmer
321 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Enrico
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Schönes aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus am Rande der Innenstadt von Arnstadt dem ältesten Ort Thüringens. Diese Immobilie verfügt über drei Wohnungen mit 321qm Wohnfläche sowie einer weiteren Wohnung im Ausbau mit circa 90qm Wohnfläche im Dachgeschoss. Das komplette Gebäude wurde um 2008 aufwendig saniert, hierbei wurden: -die Holzfenster erneuert -das Dach neu gedeckt incl. Folie (innen und außen), Dämmung und Rinnen -die Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen -eine Pelletzentralheizung eingebaut -Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung montiert Das Haus ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen geräumigen Kellerraum. Ein kleiner grüner Garten im Innenhof steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung hat ein geräumiges Bad mit Fenster. Die Wohnungen im EG und im 1.OG wurden durch uns nochmals bei Mieterwechsel aufwendig an die neueren technischen Bedürfnisse angepasst. Fernsehen steht über Satelliten und Kabelanschluss sowie Internet per DSL oder Kabelanschluss zur Verfügung. Durch die Pelletheizung und Solarthermie freuen sich die Mieter über niedrige Nebenkosten. Auch Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt eine Baugenehmigung vor, wurde jedoch aus Zeitmangel bisher nicht verwirklicht. Für den Erhalt der Baugenehmigung wurden ebenfalls alle Wohnungseingangstüren gegen moderne schall- und wärmegedämmte Türen getauscht. Das Treppenhaus ist ebenfalls saniert. Bei Vollvermietung incl. DG steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 411qm zur Verfügung, somit ist bei 6,70€/qm ein Jahresertrag in Höhe von 33.045 Euro Kaltmiete möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Nicht barrierefrei
  • 3 Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
560000 €
1.744,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.744,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
788 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.585 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 25BC6I8DNJIW
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