Haus zum Kauf

1999000 €1.999.000 €12.983 €/m²

Finanzierung ab 8020 €/Monat

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

953 m²Grundstück

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Wartenberg, Berlin (13059)

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Berlin-Wartenberg ist eine sehr beliebte Wohngemeinde im Norden von Berlin. Ruhiges, familienfreundliches Wohnflair mitten in der Hauptstadt: diesen Traum erfüllt Ihnen das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Wartenberg. Kindertagesstätten und Grundschule befinden sich im Ortskern von Wartenberg, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Wartenberg sowie in der näheren Umgebung zu finden. Dieses interessante Haus liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Wartenberg beträgt ca. 12 Minuten. Die Autobahnzufahrt ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Hauptwohnung hat 113,21 m² und die Einliegerwohnung 40,76 m² Wohnfläche. Neben exklusiver Wohnqualität präsentiert sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet den idealen Lebensraum für kleine und große Familien oder als Generationshaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und verfügt über ein Gewächshaus und ein Gartenhaus und bietet so reichlich Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung, Freizeitgestaltung und Entspannung. Hierzu tragen auch die luxuriöse Sauna und der Pool auf dem Grundstück bei. Wellness-Momente sind somit vorprogrammiert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit zwei Stellplätzen. Der edle Metallzaun mit einem elektrischen Einfahrtstor verleiht dem Anwesen nicht nur eine repräsentative Optik sondern auch ein Gefühl von Sicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, eine moderne offene Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Stauraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und wird mittels eine Gasheizung beheizt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Vollholztreppe vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden, pflegeleichte weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus Kunststoff. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine Teilung, welche zulässig ist und eine Bebauung nach § 34. Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen