Haus zum Kauf · provisionsfrei

550000 €550.000 €4.135 €/m²

Finanzierung ab 2138 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Philippinenhof/Warteberg, Kassel (34127)

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Traumblick über Kassel Das Haus auf dem Kasseler Warteberg, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, wurde 1959 gebaut und 2015 mit gehobener Ausstattung kernsaniert. Im Folgejahr wurde der Garten ebenfalls neu gestaltet und erhielt als Highlight einen Naturteich. Aufgrund der Hanglange besteht ein unverbaubarer Ausblick über das gesamte nördliche Kassel und Vellmar bis hin zum Habichtswald mit Herkules. ÖPNV, Kindergarten und Grundschule sowie ein Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar. Das Objekt erfüllt die seltene Kombination von städtischer Infrastruktur bei dörflichem Flair. Räumlichkeiten: EG: - Flur - Gäste-WC - großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse - 2 Wohnräume, z.B. für Büro oder Gästezimmer - Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zu Carport und Terrasse - Große Terrasse DG: - Flur - Masterbad mit großer Regendusche und Badewanne - 2 Schlafzimmer, eins davon mit eigenem Bad und Balkon. KG: - Vollständig nutzbarer Keller mit einer Stehhöhe über 2m und Aussentür. Alle Räume sind mit einem Eichenechtholzparkett oder großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Haus wurde im Rahmen der Kernsanierung mit einer vollständig neuen Elektroverteilung versehen. Hierbei wurde der Großteil der Räume mit einer Verkabelung für Netzwerk und Satellitenfernsehen ausgestattet. Es besteht eine gute Internetanbindung; der Glasfaserausbau steht kurz bevor. Grundstücksgröße: 1.400qm Wohnflächenberechnung nach DIN 277: EG: 76,64 + 13,08 HWR (+ 16qm Dachausbau über Garage) DG: 56,99 KG: 71,16qm Balkon DG: Ca. 2qm Terrasse EG: Ca. 20qm Das Objekt beinhaltet zusätzlich folgende Highlights: - Garage - Carport mit 2 Stellplätzen und Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge - ausgebauter Hobbyraum über der Garage - 7 kWp PV-Anlage mit 10kWh LiPO-Batteriespeicher - Wärmepumpemgestützter zentraler Warmwassertank mit optionaler Zuheizung über eine Öl-Brennwertheizung Verkauf von privat. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Das Haus befindet sich in der Hohenkirchener Str. in 34127 Kassel - Stadtteil Warteberg