Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

1/1Geschoss

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Straubing, Straubing (94315)

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Willkommen in der Sudetendeutschen Straße in Straubing, wo diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Mit einer Fläche von 97 Quadratmetern bietet diese Wohnung den idealen Raum für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, einen eigenen Garten, sowie eine einladende Terrasse – perfekt für entspannte Familienmomente im Freien. Die Lage ist hervorragend: Nur 240 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Hirschensteinweg, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In einer Entfernung von 340 Metern finden Sie einen Netto und Edeka, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Städtische Kindergarten Ulrich Schmidl fußläufig erreichbar. Das Klinikum St. Elisabeth befindet sich ebenso in der Nähe. Raumaufteilung: EG: - Diele samt Garderobenbereich - Gäste-WC - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten (Südausrichtung) - Speisekammer/Abstellraum - Kinder- oder Arbeitszimmer OG: - Schlafzimmer - Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss (keine Badewanne) - Kinder- oder Arbeitszimmer - Offener/großzügiger Treppenhausbereich würde sich für eine gemütliche Lese- und Arbeitsecke eignen Besonderheiten: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dezentrale Wohnraumbelüftung - Elektrische Rollos - Eigener Hauszugang Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Die Innenausbauarbeiten sind derzeit voll im Gange. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!