Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

5/8Geschoss

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Ginsterweg 3, Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

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Wir bieten Ihnen hier eine echte 4-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch ihre Raumaufteilung und den sehr komfortablen Schnitt auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit integrierter Garderobe und das im Jahr 2025 modernisierte Gäste-WC. Vom Hauptflur aus gelangt man nach links in das Kinderzimmer, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts befindet sich die Küche, in der noch das Fenster für den Einbau von 90 cm hohen Standardküchenzeilen erneuert wird und das im Jahr 2025 modernisierte helle Duschbad mit Fenster. Geradeaus liegt das helle und großzügige Elternschlafzimmer. Der Balkon ist seitlich geschlossen und mit einer großen Markise versehen. Die Wohnung liegt ebenerdig in unmittelbarer Nähe zum Aufzug. Das Treppenhaus bzw. der Eingangsbereich zur Wohnung ist durch die große Glastür des Treppenhauses hell und freundlich gestaltet. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der separat abschließbar ist. Die Kosten für Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen eine Mieterselbstauskunft mit Einkommensnachweisen der letzten drei Monate und eine SCHUFA-Auskunft. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß in 10 bis 12 Minuten erreichbar sind. Für speziellere Wünsche rundet das ca. 15 Gehminuten entfernte Leine-Center mit seinen ca. 100 Geschäften das Angebot ab. Banken und Ärzte sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Auch im Freizeitbereich kann die Wohnung punkten, das Schwimmbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot ist nur 5 Autominuten oder ca. 16 Gehminuten entfernt. Es gibt Spiel- und Bolzplätze sowie einen Sportverein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnhaltestelle in 3 Minuten und die Straßenbahn in 3-5 Minuten zu erreichen. Eine Grundschule und die Albert-Einstein-Schule KGS sind ebenfalls in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele liegen die Anschlussstellen der B6, B443, A37 mit Zugang zur A7 ca. 7 Autominuten entfernt.