Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €9.706 €/m²

Finanzierung ab 2849 €/Monat

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3Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

1/3Geschoss

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Schwabing-Freimann, München (80805)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schwabinger See in München. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Schinkelstraße bietet Ihnen mit ihren 77 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung besticht neben ihrer ruhigen Lage durch einen attraktiven und großzügigen Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angrenzendem Essbereich lädt ebenso zum Verweilen ein wie der großzügige Balkon. Weitere Räume sind ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein zusätzliches, separates WC, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer und eine Küche. Ein eigenes Kellerabteil (12m²) sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Lage: Bestlage in Schwabing am Schwabinger See. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken sowie Angebote zur Naherholung in Form des Ungererbades, Petualparks oder des Englischen Gartens befinden sich füßläufig in der unmittelbaren Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindung per PKW in der Nähe des Mittleren Rings sowie der Autobahn A9. Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem mit Zugang zur U6 (Haltestelle Nordfriedhof) bzw. der Tram Linie 12/23 (Haltestelle Am Münchner Tor). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser st gültig bis 11.09.2027. Endenegriebedarf beträgt 140 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbarer Brennstoff. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weitere Informationen: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt von Privat. Es werden keine Maklergebühren/Käuferprovision erhoben. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.