Haus zum Kauf · provisionsfrei

565000 €565.000 €3.883 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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4,5Zimmer

145,5 m²Wohnfläche

1.338 m²Grundstück

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Weißenfels, Weißenfels (06667)

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Fertigstellung - ohne Makler. Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 2007, verbindet modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet auf rund 145,5 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine gepflegte Erscheinung mit Vollklinkerfassade sowie die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Wohnfläche und Aufteilung: Wohnzimmer: ca. 34 m² Küche: ca. 17 m² Schlafzimmer: ca. 17,5 m² Kinderzimmer: ca. 10,5 m² Büro-+Gästezimmer: ca. 22,5 m² Bad: ca. 10,5 m² Gäste-WC: ca. 2 m² Vorratsraum: ca. 4 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 9 m² Flur/Eingang: ca. 18,5 m² Gesamt: ca. 145,5 m² Ausstattung Böden: Die Böden sind überwiegend mit KÄHRS Klickvinyl ausgelegt, in Masterbad, Vorratsraum, HWR und Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Wärmedämmung: Die Fenster sind alle abschließbar, doppelt verglast und die Geschossdecke hochwärmegedämmt, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein, Mineralwolle und einer vorgesetzten hinterlüfteten Vollklinkerfassade. Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung, die für angenehme Temperaturen sorgt. SmartHome: Das gesamte Haus ist mit Smart-Home-Komponenten ausgestattet, die das Wohnen vereinfachen und sicher machen. Sie können die Fußbodenthermostate, die Rollläden oder das Licht per App, zeitgesteuert oder mittels Sprachbefehle bequem von überall steuern. Gleichzeitig erinnern die Fensterkontakte an offene Fenster und können zusammen mit den Brandmeldern als Alarmanlage fungieren. Einbauschränke: Als Highlight wurde der gesamte Eingangsbereich, Garderobe bis hinein ins Wohnzimmer mit maßgeschneiderten Schränken versehen. Bestandsmöbel: Zudem sind folgende Bestandsmöbel ebenfalls im Kaufpreis enthalten: Esstisch mit Stühlen, Wohnzimmer-TV von Samsung mit One-Connect-Box, Vorratsraum mit Regalen, Schlafzimmer mit Bett (ohne Matratzen) und Beistellschränken, Kleiderschrank und Sideboard sowie Gästezimmer mit Echtholzkleiderschrank Küche: voll ausgestattete Einbauküche, Siemens-Markengeräte, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Einbaubackofen, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Kühlschrank, Weinregal, integrierte Brotschneidemaschine, Getränkekühlfach HWR: Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren sind dort auch die Hauptverteilung Elektro, die Heizungsanlage sowie die nachgerüstete Entkalkungsanlage zu finden. Das Grundstück umfasst etwa 1.338 Quadratmeter und wird gerade in den letzten Ecken noch fertig gestellt. Auf der teils überdachten Terrasse oder unter der schattenspenden Pergola können Sie gemütliche Stunden . Ein Gartenhaus und ein massiver Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Alle Rasen- und teils auch Pflanzstreifen sind mit einer Bewässerungsanlage versehen. Mit Outdoor-Whirlpool. Großzügige Auffahrt mit Wohnmobil- oder Bootsstellplatz sowie 3 weitere Stellplätze, davon 2 mit einem Carport überdacht. Ein Leerrohr für eine zusätzliche E-Ladesäule wurde bereits berücksichtigt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind es: 35min bis Leipzig-Zentrum; 20min bis zu den Leuna-Werken; 35min bis Halle; 21min bis Naumburg **Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé**