Haus zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Bömmerlschlag Teublitz 93158

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Heribert

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Seltene Gelegenheit: Modernes Effizienzhaus mit extrem niedrigen Energiekosten! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus (Erstbezug 2022) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Es wurde 2020 in Massivbauweise als Effizienzhaus 40 (A+, nur 18,9 kWh/m²a) errichtet – ideal für alle, die nachhaltig und kosteneffizient wohnen möchten. Highlights: • 130 m² Wohnfläche auf 233 m² Grundstück • Wärmepumpe + PV-Anlage (10,6 kWp) + Speicher (10 kWh): bis zu 60 % Energieautarkie! • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Böden & große Fliesen • Großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Dachboden als Stauraum • Sonnige Südwest-Terrasse, nicht einsehbarer Garten, Garage + 2 Stellplätze • Ruhige Lage nahe dem Naherholungsgebiet Eselweiher, Schulen & Einkauf fußläufig erreichbar • Nur 25 Min. nach Regensburg, Bahnhof in 4 Min. mit dem Auto erreichbar Bonus: Moderne, maßgefertigte Küche mit Siemens-Geräten inklusive! Einziehen & wohlfühlen – perfekt für Familien, Paare oder Energiesparer!

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Parkhaus
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

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Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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