Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

140000 €140.000 €2.059 €/m²

Finanzierung ab 539 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

1/3Geschoss

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Lebenstedt, Salzgitter (38226)

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Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Lebenstedt --- Verfügbar ab 15.08.2025 --- Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Salzgitter Lebenstedt in ruhigerer Lage mit Blick ins Grüne, der vom sonnigen Westbalkon aus genossen werden kann. Am Balkon sind rechts und links ein Wetterschutz sowie eine Markise angebracht. Zur Wohnung gehört ein etwa 18,4 m2 großer Keller, in dem viel Platz zum Lagern und Werkeln ist. Zur Wohngemeinschaft gehören 8 Parkplätze, die von Eigentümern genutzt werden können. Zudem darf die Straße beidseitig beparkt werden, sodass eigentlich immer ein Parkplatz in Eingangsnähe zu finden ist. Darüber hinaus sind unter anderem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, eine Tankstelle, das Krankenhaus, mehrere Haus- und Fachärzte, ein Park und der Salzgittersee fußläufig zu erreichen. ____________________________________________ Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 und 2024 nahezu vollständig saniert und modernisiert: - veränderte Raumaufteilung zur Vergrößerung von Küche und Bad - die Küche hat eine kleine Abstellkammer - Wände ausgeglichen - streichbarer Scheibenputz an Wänden und Decken - Boden ausgeglichen und in der gesamten Wohnung mit trittschalldämmendem Vinylboden + passenden Fußleisten ausgelegt - neue Wasserleitungen - Vollsanierung Badezimmer (u. A. auch Raumgewinn durch Dusche statt Badewanne) - Bad teilgefliest - Umstellung von Gas auf Elektro (Herd, Durchlauferhitzer) - neue Heizkörper - Elektrik neu - Stromanschluss und Licht in den Keller gelegt - Stromanschluss und Licht auf den Balkon gelegt - neue Küche (02/2024) mit Bosch-Einbaukühlschrank, Neff-Slide-and-Hide-Backofen, Siemens-Kochfeld und Neff-Geschirrspülmaschine - 3 neue Fenster (2023) in Küche, Bad und die Fensterfront + Balkontür im Wohnzimmer - im Schlafzimmer und im Büro sind Kunststofffenster von weru verbaut, die etwa 15 bis 20 Jahre alt sind - elektrische Außenjalousien an jedem Fenster - überall neue Fensterbänke in Marmoroptik - neue Badezimmertür - die Küchentür fehlt (geplant war eine Glasschiebetür) - die Haustür wurde innen weiß gestrichen und mit neuer Dichtung versehen - 3 weitere Türen sind noch vorhanden und werden vor Wohnungsübergabe ebenfalls weiß gestrichen und angebracht - Balkon wurde bereits teilweise gestrichen und verschönert _________________________________________ Was bei Kauf zusätzlich gegen Aufpreis übernommen werden kann: - Kleiderschrank mit Flügeltüren - Waschmaschine - Blumenkästen am Balkon - alle Lampen _________________________________________ * Hinweis: Einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkel von 0,5 aufgenommen, um den Raum als Ganzes besser darstellen zu können. Es ist möglich, dass Räume dadurch etwas größer wirken.