Haus zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €2.704 €/m²

Finanzierung ab 2535 €/Monat

---

6,5Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

---

Seppenrade, Lüdinghausen (59348)

---

**Exklusives Angebot: Geräumiges Zweigenerationenhaus in bevorzugter Lage von Lüdinghausen/Seppenrade** Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen auf etwa 240m² in einer der besten Wohngegenden von Lüdinghausen/Seppenrade ein Zuhause für die ganze Familie – oder sogar zwei! Das perfekte Objekt für große Familien oder als Zweigenerationenhaus. **Das Haupthaus:** Mit rund 140m² bietet das Haupthaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Obergeschoss des Hauses, mit weiteren 60m², hat charmante Schrägen und sorgt für gemütliches Wohnen. Der Anbau von ca. 100m², mit separatem Eingang auf der linken Seite des Hauses, lässt sich ideal als Gästehaus, Büro oder sogar als eigenständige Wohneinheit nutzen. **Viel Stauraum und Extras:** Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Drei Garagen mit direktem Zugang zum Keller sorgen für reichlich Platz für Fahrzeuge und Werkstattbedarf. **Der Garten und die Halle:** Der parkähnliche Garten ist eine wahre Oase mit einer prächtigen, alten Eiche im Zentrum – perfekt für Familien mit Kindern oder Tieren, da das Grundstück komplett umzäunt ist. Eine seitliche Auffahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zum Garten und dem hinteren Teil des Hauses. Zusätzlich bietet die Halle mit ca. 100m² viel Potenzial – sie ist bereits mit einer eigenen Gastherme und kompletter Infrastruktur ausgestattet und könnte zu Wohnzwecken umgebaut werden, nachdem mit den Behörden eine Verlegung der Baugrenze abgestimmt wurde. Ein Geräteschuppen mit rund 50m² ergänzt das Angebot. **Finanzierungsmöglichkeiten:** Die Vermietung des Anbaus kann Ihnen helfen, die Finanzierung des Hauses erheblich zu erleichtern. Realistische Mieteinnahmen von bis zu 10.000 Euro jährlich sind möglich. **Zukunftsfähig:** Noch nicht auf den Bildern sichtbar, aber in Planung: Eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung des Stroms, inklusive eines 15kW Lithiumspeichers, sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Alles Außenwände wurden in den Zwischenräumen mit Mineralwolle ausgeblasen und die Decken wurden mit 300mm Mineralwolle isoliert. **Warum verkaufen wir?** Nach vielen schönen Jahren in diesem Haus möchten wir, als Paar ohne Kinder, nun in die Welt reisen und uns aus Altersgründen verkleinern. Deshalb bieten wir unser geliebtes Elternhaus zum Verkauf an. **Besichtigung:** Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in Form eines „Open House“ stattfinden werden. Ein regelmäßiger Besichtigungstermin ist nicht vorgesehen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer Top-Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Teilnahme an der nächsten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!