Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €4.183 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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4,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

3/3Geschoss

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Tennenlohe, Erlangen (91058)

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SCHÖNE MAISONETTE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND BESTER ANBINDUNG. Ohne Provision Objektbeschreibung Die schöne und renovierte Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage mit Blick ins Grüne. Bei dem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Vorrath Wohnanlage. Die Wohnung wird privat verkauft, somit fällt keine Maklercourtage an. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und mit einem Personenaufzug erreichbar. Mit dem Aufzug kommt man ebenfalls in den Keller über welchen man dann in die Tiefgarage und Fahrradkeller über gehen kann. In der unteren Ebene der Wohnung lädt der ca. 50qm große und gemütliche Wohn-/Essbereich zum Entspannen ein. Dieser ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett, welcher im August diesen Jahres noch komplett ausgetauscht wird und einem Holzofen ausgestattet. Die Küche wurde im Jahr 2017 neu eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Außerdem befinden sich auf der unteren Ebene zwei weitere Zimmer und das Bad mit Dusche, welches 2019 erneuert wurde. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet den unteren Bereich perfekt ab. Über die Wendeltreppe gelangt man nach oben in das Studio und Ankleide-/Abstellzimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster wurden 2017 komplett erneuert. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis inkludiert ist. Die Tiefgarage wird bis August diesen Jahres umfangreich erneuert und saniert. Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung. Im Grundriss der oberen Ebene fehlt das Ankleide- bzw. Abstellzimmer. Aufgrund der Dachschräge beträgt die tatsächliche Grundfläche ca. 140 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab September bezugsfrei. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke). Ärzte sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der verkehrstechnischen Anbindung (Bushaltestellen, Autobahnen, Flughafen) und die Nähe zu ansässigen Firmen (Siemens 10 Min., Schaeffler/Adidas/Puma 15-20 Min.) ist die Lage ideal. Fußläufig ist das Walderlebniszentrum und ein großes Waldgebiet mit Fuß- und Radwegen erreichbar.