Haus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €2.633 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Lauf, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Ruhiges, familiäres Wohnen und Leben in absoluter top Lage von Lauf an der Pegnitz. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Zentrumsnah, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, DM, ...), Bus- und S-Bahn-Haltestellen. Ebenso ist man in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn. Das Grundstück bietet mit rund 650qm ausreichend Platz für Wohnen, einen großen Garten mit gemauertem Pool (7mx4mx1,6m) sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeug inkl. einer Garage mit Anbau. Das Haus ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren bereits durch neue ersetzt. Im Keller befindet sich eine Ölheizung inkl. Wärmetauscher für den Pool. Weiterhin sind 2 Gasanschlüsse bereits vorhanden. Zuletzt wurde nur das Erdgeschoss bewohnt. Das OG ist bereits fast vollständig entkernt. Der große Vorteil des Grundstückes liegt darin, dass es ohne Probleme von beiden Seiten befahren werden kann - hierfür ist nicht einmal eine kostspielige Bordsteinabsenkung nötig! Auch für Selbständige besteht die Möglichkeit neben einem Wohnhaus auch ein Gewerbeanteil mit unterzubekommen, da es sich um Mischgebiet handelt. Und wenn es doch ein Neubau werden soll: Auch hierfür gibt es keinen Bebauungsplan. Es stehen also alle Türen offen - je nach Ihren Wünschen! Ein weiterer finanzieller Vorteil: Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Besichtigungstermine sind nach erstem telefonischen Kontakt nach Abstimmung möglich. Bei Rückfragen vorab zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank!