Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

120000 €120.000 €667 €/m²

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180 m²Grundstück

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Baltmannsweiler, Baltmannsweiler (73666)

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Ab sofort steht Ihnen in ruhiger, angenehmer Wohngebietslage in 73666 Baltmannsweiler ein seit längerer Zeit wenig genutzter Garten als Bauland zur Verfügung. Das sehr wirtschaftlich bebaubare Kleingrundstück liegt ca.400m vom Ortskern und ca.150m vom 20km² großen Landschaftsschutzgebiet „Mittlerer Schurwald“ entfernt. In Zeiten steigender öffentlicher Lasten (Grundsteuern) oder Dienstleistungskosten (Grünpflege) vielleicht genau das Richtige, ohne allzu große, laufende Belastungen entspannt im Grünen zu wohnen. Das Grundstück misst ca.11,75m x 15,35m und fügt sich unbeengt in das nicht weiter bebaubare Wohnquartier ein. Unter gegebenen, baurechtlichen Bedingungen lässt sich ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Anbau an das Bestandsgebäude (Mehrparteien-Mietshaus) verwirklichen. Die Möglichkeiten entnehmen Sie den Visualisierungen. Bei Anbau-Vorhaben sind bauliche Maßnahmen am Bestandsgebäude zu tragen. Das Grundstück darf im Rahmen des bestehenden Baufensters mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bebaut werden. Für obst- oder gemüsegärtnerische Ambitionen – oder einfach eines grünen Refugiums wegen – wird optional eine ca.1250m² große Obstbauwiese, auf der es sich recht idyllisch mit landschaftstypischen Gewächsen einrichten und genießen lässt, angeboten (Pacht oder Übernahme). Das Grundstück befindet ca. 360m Luftlinie vom Baugrundstück entfernt. Für Familien befindet sich ein Kindergarten und ein Quartiersspielplatz in unmittelbarer Wohnnähe. Die örtliche Grundschule liegt ca. 900m/15min zu Fuß entfernt. Fußläufig, innerhalb 3min die nächste Bushaltestelle Richtung Esslingen Bf / Reichenbach / Plochingen Bf / Winterbach Bf. Der Ausbau des Glasfasernetzes der Telekom erfolgte im vergangenen Jahr. Es existiert eine 22kW-Ladesäule (2x Typ 2) in ca. 400m Entfernung. Weitläufige Freiluft-Möglichkeiten zur Genüge vorhanden. Das Sportzentrum Baltmannsweiler ist mit dem Rad in 10min erreichbar. Für Reit- und Reitsportbegeisterte befindet sich der Reitstall Baur mit Reithalle und Pferdeunterkünften in ca. 900m Entfernung. Weitere Informationen unter "baltmannsweiler.de". Aufgrund eines Privatverkaufs sowie künftiger Nachbarschaft legen wir bei Interesse großen Wert auf persönliches Vorstellen sowie zielstrebige Planungen und gute Kommunikation. Je nach Vorhaben (Einzelhaus oder Anbau) wird im Rahmen des Verkaufs öffentlich bestellt vermessen. Für ein Einzelhaus reichen 180m² - für den Anbau an das Bestandsgebäude bedarf es 231m². Der Quadratmeterpreis bleibt spezifisch derselbe. Als Käufer bzw. Käuferin übernehmen Sie die anfallenden, notariellen Kosten der Kaufabwicklung sowie die Kosten der Grundbuchfortführung (Eigentumsübergang). Bei Kaufzusage bitten wir um ein aktuelles Finanzierungszertifikat mit Ansprechpartner(in) Ihrer Bank. Vorvertragliche Vereinbarungen und Absprachen halten wir im gemeinsamen Interesse vor Kaufabschluss schriftlich fest. Mit Abschluss des Kaufvertrags wird eine Zahlungsfrist von 30 Tagen gewährt. Nachdem es sich um einen privaten Verkauf handelt, fallen keine Makler-Kosten an. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf ein gutes Kennenlernen ! WICHTIGE HINWEISE ▪ Bitte entnehmen Sie dem Angebot sorgfältig Beschreibung und Angaben. Stellen Sie hierzu bitte gerne jederzeit Rückfragen. ▪ Wir empfehlen von Anfang an eine(n) Planer(in) Ihres Vertrauens hinzuzuziehen. Es erschließen sich Ihnen zielführender Möglichkeiten und Prioritäten. Außerdem vereinfacht sich mit fachlicher Beratung die Kommunikation. ▪ Um ausufernden, preislichen Nachverhandlungen vorzubeugen, nehmen Sie bitte vom Angebot Abstand, sowie Ihnen Preis oder genannte Bedingungen prinzipiell nicht zusagen sollten. ▪ Im Sinne erbaulicher Besichtigungstermine gehen wir grundsätzlich von einer Angebotskenntnis und einer prinzipiellen Akzeptanz aus. ▪ Wir unterstützen Sie und Ihre Planer(innen) jederzeit gerne bzgl Rückfragen zu Bebauungsbedingungen oder behördlicher Ansprechpartner:innen.