Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

379000 €379.000 €3.907 €/m²

Finanzierung ab 1480 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

23Geschosse

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Bocklemünd/Mengenich, Köln (50829)

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Provisionsfrei! Ihr neues Zuhause in ruhiger, sanierter Maisonette-Wohnung auf ca.100 qm und Garage . Im ursprünglichen Teil von Bocklemünd, sehr ruhig gelegen, liegt diese ca.100 qm große Maisonette-Wohnung in der 2. und 3. Etage. Das sehr gepflegte 4 Familienhaus wird über eine 2021 neu eingebaute Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, da sie Ende 2023 fast komplett saniert worden ist. Unter anderem wurden neue Fußböden verlegt, Wände tapeziert bzw. gestrichen, neue Türen eingesetzt, sowie das Badezimmer neu eingerichtet. Nicht nur durch die Sanierung, sondern auch durch die großen Fenster der zwei Schlafzimmer und den Zugang zum Balkon in der 1. Ebene bietet die Wohnung ein sehr helles Wohnambiente. Dieses setzt sich in der oberen Ebene, welche durch eine perfekt eingepasste Wendeltreppe erreicht wird, fort. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und die sehr große, nach Süd-West liegende Terrasse, mit schönem Gartenblick, fast ganztägiger Sonne und Sonnenuntergang. Weiterhin verfügt die Wohnung neben der Küche über einen geräumigen Vorrats- oder Abstellraum, einen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Garage, sowie Parkmöglichkeit direkt vor dieser sind ebenfalls vorhanden. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem neuen, modernen Zustand ohne Sanierungsbedarf. Also: Ansehen, einrichten, zuhause sein. Die Lage ist in vielfältiger Hinsicht sehr gut. Noch in der Großstadt, aber mit viel Grün direkt um die Ecke und mit einer guten Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Straßenverkehr: Fußläufig sind mehrere Busverbindungen zu erreichen (ca. 3 Geh Min.), ebenfalls Straßenbahn in die Innenstadt (ca.10 Geh Min.). Die Autobahn Richtung Fordwerke, Leverkusen, Oberhausen, Frankfurt und Gegenrichtung Koblenz ist ca. 5 Autominuten entfernt. Kindergarten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. sind auch fußläufig oder in naher Umgebung mit dem Auto erreichbar. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte Kontaktaufnahme unter 0177 558 38 25 . Alle Objektdaten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.