Haus zum Kauf · provisionsfrei

920000 €920.000 €2.277 €/m²

Finanzierung ab 3494 €/Monat

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8Zimmer

404 m²Wohnfläche

1.046 m²Grundstück

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Allersberg, Allersberg (90584)

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Exklusiv sanierte Gastronomieeinheit mit großzügigen Wohnungen und zusätzlichem Wohnraum. – Einzigartige Immobilie in bester Lage Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Immobilie, die 2016/2017 umfangreich erweitert wurde. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 404 m² eine moderne Gastronomieeinheit sowie zwei exklusive 4-Zimmer-Wohnungen und viel Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gastronomieeinheit: Die moderne Gastronomiefläche verfügt über ca. 90 Innensitzplätze und besticht durch eine hochwertige Theke sowie einen großzügigen, sonnigen Biergarten mit ca. 70 Sitzplätzen. Die gesamte Gastronomiefläche hat eine Nutzfläche von ca. 188 m² und bietet eine perfekte Grundlage für die Gastronomiebranche. Zudem stehen 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Wohnungen: • Obergeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m², ausgestattet mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Die Wohnung umfasst: o Einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich (ca. 34,5 m²) o Ein kleines Kinderzimmer (ca. 6,5 m², aktuell als Gästezimmer genutzt) o Ein weiteres kleines Zimmer (ca. 5,2 m², als Büro genutzt) o Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 26 m²) o Ein großes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC (ca. 19,63 m²) o Ein Gäste-WC (ca. 3,49 m²) o Weitere Details: Eingangsbereich (ca. 9 m²) und Terrasse (ca. 20 m²) • Dachgeschoss: Eine ebenfalls moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m², ausgestattet mit exklusiven Materialien. Die Wohnung bietet: o Einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich o Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank o Zwei Kinderzimmer o Ein großes Badezimmer mit WC Beide Wohnungen und die Gastronomie sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und durchgehend mit hochwertigen Fliesen veredelt. Zusätzliche Gebäude: Auf dem über 1040 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Carport sowie ein weiteres kleines Gebäude, das aktuell als Lagerraum genutzt wird. Mit ca. 80 m² bietet es zusätzliches Potenzial und könnte zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Erdgeschoss umfasst bereits eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann nach Bedarf ausgebaut werden. Sonstiges: Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder als attraktive Investition für Wohn- und Gewerbeobjekte. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!