Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1/3<br/>Geschoss Rathsberger Straße 28 Burgberg Erlangen 91054

3Geschoss

Über diese Immobilie

Der Burgberg in Erlangen ist und bleibt die erste Adresse: ein exklusiver, ruhiger und grüner Stadtteil. Aufatmen, erholen, entspannen und wohlfühlen: die Wohnung bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Aus- bzw. Weitblick ins Grüne mit deutlichem Suchtpotenzial. Der große Abstand zu den Nachbargebäuden unterstreicht das gewisse Etwas. Im Februar 2025 wurden brandneue hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine neue Premium-Holz-Alu-Wohnungseingangstür verbaut. Zu der großzügigen Außenanlage (3240 qm) gehört ein großzügiger Außenpool für die Bewohner der Anlage. Der Kaufpreis beinhaltet einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Selten bietet sich so eine Gelegenheit in dieser Toplage.

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Balkon
Garten
Parkhaus
Keller
1. Geschoss/3 Geschossen
Nicht barrierefrei
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.827,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.827,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei449000 €449.000 €4.828 €/m²Finanzierung ab 1705 €/Monat3Zimmer93 m²Wohnfläche1/3GeschossRathsberger Straße 28, Burgberg, Erlangen (91054)