Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

690000 €690.000 €6.832 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

2Geschosse

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Ulmenring 21, Neufinsing, Finsing (85464)

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Gute Kapitalanlage – von Privat für Privat Die helle 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen ruhigen Wohnanlage wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. 1993 als massive Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend in Stand gehalten und sehr gut gepflegt. Das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über einen angrenzenden Essbereich und Terrassenzugang (Südausrichtung). Von dort aus gibt es direkten Zugang über eine Wendeltreppe zu einem großen Raum im Souterrain, der sich als Gästezimmer oder Home Office anbietet und Tageslicht durch die Fenster erhält. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage verfügt zudem über einen Speicher. Eigener Garten mit Übergang zum Gemeinschaftsgarten. Direkter Zugang vom Keller zur Wohnung möglich. Bodenbeläge: heller Laminat, Granit, Linoleum Die Einbauküche und der Schwedenofen sind Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten. Holzfenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung Gas. DSL Anschluss aktuell 100 Mbit/s. Die Wohnfläche von ca. 101m² ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Hobbyraum im Souterrain. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer, wie auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher direkt mit dem großen Hobbyraum im Souterrain verbunden ist. Die Wohnung liegt zentral und in einem ruhigen Wohngebiet. Neufinsing liegt rund 25 km nordöstlich von München und ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding. Der Münchner Flughafen ist 23 km entfernt. Der nächste Bahnhof der S-Bahn (S2) ist in Markt Schwaben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt Schwaben. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung laden zahlreiche Flüsse und Seen in der Umgebung ein.