Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

55000 €55.000 €19,06 €/m²

---

2.885 m²Grundstück

---

Ottendorf, Sebnitz (01855)

---

In 01855 Sebnitz, an der Dr.-Steudner-Straße, stehen zwei zusammenhängende Grundstücke zum Verkauf: Flurstück 1723 (ca. 1.280 m²) ist mit einem denkmalgeschützten, sanierungsbedürftigen Gebäude bebaut. Das um 1805 errichtete Wohnhaus (Dr.-Steudner-Str. 75a) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m² und ist seit ca. 1998 ungenutzt. Das Gebäude erstreckt sich über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden. Die ursprüngliche haustechnische Installation wurde entfernt. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Flurstück 1722/2 (ca. 1.605 m²) ist unbebaut und grenzt direkt an die Dr.-Steudner-Straße. Es dient als Zufahrt zum Grundstück 1723 und weist teilweise eine Böschung auf. Lage & Umgebung Die Grundstücke liegen am nordwestlichen Stadtrand von Sebnitz, in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Sebnitz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen wie einer Kinder- und Jugendwohngemeinschaft. Über die nahegelegene Schandauer Straße (S154) ist eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Schandau und Pirna gegeben. Besondere Hinweise Das denkmalgeschützte Gebäude erfordert eine Sanierung unter Einhaltung der geltenden Vorschriften (Denkmalschutz, EnEV). Eine dingliche Sicherung eines Wege- und Leitungsrechts über das benachbarte Flurstück 1722/4 ist notwendig, da sich die Zufahrt über dieses Grundstück erstreckt. Diese Grundstücke bieten eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Interesse an einer Sanierung und Entwicklung in einer attraktiven Randlage von Sebnitz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.